Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Lijsterstraat 56

7161JV Neede • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Lijsterstraat 56 Neede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op steenworpafstand van het centrum van Neede, staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning beschikt over een lichte en royale leefruimte, moderne keuken, praktische bijkeuken en maar liefst 12 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en eigen parkeergelegenheid! BINNEN Je komt de woning binnen via de entreehal aan de voorzijde, waar zich de meterkast bevindt en de doorgang naar het open leefgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ramen zijn voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In het midden van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spotverlichting en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een separate toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming, een witgoedaansluiting en de omvormer van de 12 zonnepanelen (2016). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen bergruimte, die eveneens geïsoleerd is en momenteel in gebruik als hobbyruimte. Via de open trap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een balkon op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is netjes onderhouden en kan nog jaren mee. De slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels onderhoudsvrij ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, een praktische achterom en de aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via de achtergelegen Koolmeesstraat. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Echt een perfecte toevoeging. BUURT De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Neede, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en voorzieningen. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Recht voor de woning is een leuke kinderspeelplaats gelegen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 127 m2 • Perceeloppervlakte 210 m2 • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Geïsoleerde bijkeuken en hobbyruimte • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2016) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Aangebouwde stenen garage via achtergelegen (Koolmeesstraat) • Gelegen nabij het centrum van Neede VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.