Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Lijsterstraat 56

7161JV Neede • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Lijsterstraat 56 Neede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op steenworpafstand van het centrum van Neede, staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning beschikt over een lichte en royale leefruimte, moderne keuken, praktische bijkeuken en maar liefst 12 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en eigen parkeergelegenheid! BINNEN Je komt de woning binnen via de entreehal aan de voorzijde, waar zich de meterkast bevindt en de doorgang naar het open leefgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ramen zijn voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In het midden van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spotverlichting en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een separate toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming, een witgoedaansluiting en de omvormer van de 12 zonnepanelen (2016). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen bergruimte, die eveneens geïsoleerd is en momenteel in gebruik als hobbyruimte. Via de open trap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een balkon op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is netjes onderhouden en kan nog jaren mee. De slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels onderhoudsvrij ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, een praktische achterom en de aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via de achtergelegen Koolmeesstraat. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Echt een perfecte toevoeging. BUURT De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Neede, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en voorzieningen. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Recht voor de woning is een leuke kinderspeelplaats gelegen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 127 m2 • Perceeloppervlakte 210 m2 • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Geïsoleerde bijkeuken en hobbyruimte • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2016) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Aangebouwde stenen garage via achtergelegen (Koolmeesstraat) • Gelegen nabij het centrum van Neede VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.