Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Lijsterstraat 56

7161JV Neede • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Lijsterstraat 56 Neede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op steenworpafstand van het centrum van Neede, staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning beschikt over een lichte en royale leefruimte, moderne keuken, praktische bijkeuken en maar liefst 12 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en eigen parkeergelegenheid! BINNEN Je komt de woning binnen via de entreehal aan de voorzijde, waar zich de meterkast bevindt en de doorgang naar het open leefgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ramen zijn voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In het midden van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spotverlichting en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een separate toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming, een witgoedaansluiting en de omvormer van de 12 zonnepanelen (2016). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen bergruimte, die eveneens geïsoleerd is en momenteel in gebruik als hobbyruimte. Via de open trap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een balkon op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is netjes onderhouden en kan nog jaren mee. De slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels onderhoudsvrij ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, een praktische achterom en de aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via de achtergelegen Koolmeesstraat. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Echt een perfecte toevoeging. BUURT De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Neede, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en voorzieningen. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Recht voor de woning is een leuke kinderspeelplaats gelegen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 127 m2 • Perceeloppervlakte 210 m2 • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Geïsoleerde bijkeuken en hobbyruimte • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2016) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Aangebouwde stenen garage via achtergelegen (Koolmeesstraat) • Gelegen nabij het centrum van Neede VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.