Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Rapenburg 39

7161EB Neede • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Rapenburg 39 Neede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Neede bieden wij deze charmante, vrijstaande woonboerderij aan. Sfeer en ruimte gaan hier hand in hand. Met een woonoppervlakte van 169 m² biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast is het huis de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2012 de kap vernieuwd inclusief een verbouwing van de eerste verdieping. Hierbij is het zo kenmerkende gebintwerk in takt gelaten. De kap is voorzien van een geheel nieuw dakbeschot, nieuwe dakpannen en nieuwe zinken goten. Meest recent is in 2023 de keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Ook deze verbouwing is uitgevoerd met gevoel voor behoud van de stijl van vroeger. De perceeloppervlakte is 659 m². Deze woning is gebouwd in 1915, heeft een inhoud van 673 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 169 m². De overige inpandige ruimte is ca. 7 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca 1 m². De externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De woning beschikt over een entree/hal wat tevens de bijkeuken is, waar de CV-opstelling netjes is weggewerkt in een kast en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De royale hobbyruimte (vroegere deel) is voorzien van een vaste kast, een trapopgang naar de verdieping en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de woonkamer. Deze beschikt over een stijlvolle eiken vloer en een fraaie gebint constructie in het zicht. Centraal middelpunt is de schouw met aansluiting voor een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich een kleine slaap/hobbykamer en een opkamer met daaronder gelegen kelder. Dé plek om thuis te werken of te studeren. Zoals hierboven al genoemd is de laatste grote verbouwing die heeft plaats gevonden die van de keuken geweest. Ook deze verbouwing is verricht met oog voor stijl. De keuken (2023) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met praktische bergruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een toilet met wastafel. De eerste verdieping is prachtig verbouwd in 2012 waarbij er extra dakramen zijn geplaatst en de traditionele gebinten zijn behouden in het aanzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel D. - Voorzien van dak- en (grotendeels) muurisolatie. - Verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2023). - De meterkast is voorbereid op elektrisch koken. - Tijdens de verbouwing van de kap is de woning tevens behandeld tegen schadelijke insecten. - In 2012 voorzien van nieuwe zinken goten met afvoeren. - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. - Het rookkanaal is in december 2024 geveegd/gereinigd. - De riolering is vervangen en vernieuwd in mei 2020. - De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en geheel omsloten tuin. Deze is voorzien van een gazon, borders, sierbestrating, siergrind, hagen en beplating. Het siergrind is voorzien van antiworteldoek en stabilisatiematten. - Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit. - Neede is een gezellig dorp met een recent volledig vernieuwd centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is het buitengebied prachtig om te fietsen en te wandelen. Via de N18 zijn steden als Enschede en Hengelo binnen 20 minuten bereikbaar. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
659 m²
Contenido
673 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.