Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Rapenburg 39

7161EB Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Rapenburg 39 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Neede bieden wij deze charmante, vrijstaande woonboerderij aan. Sfeer en ruimte gaan hier hand in hand. Met een woonoppervlakte van 169 m² biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast is het huis de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2012 de kap vernieuwd inclusief een verbouwing van de eerste verdieping. Hierbij is het zo kenmerkende gebintwerk in takt gelaten. De kap is voorzien van een geheel nieuw dakbeschot, nieuwe dakpannen en nieuwe zinken goten. Meest recent is in 2023 de keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Ook deze verbouwing is uitgevoerd met gevoel voor behoud van de stijl van vroeger. De perceeloppervlakte is 659 m². Deze woning is gebouwd in 1915, heeft een inhoud van 673 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 169 m². De overige inpandige ruimte is ca. 7 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca 1 m². De externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De woning beschikt over een entree/hal wat tevens de bijkeuken is, waar de CV-opstelling netjes is weggewerkt in een kast en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De royale hobbyruimte (vroegere deel) is voorzien van een vaste kast, een trapopgang naar de verdieping en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de woonkamer. Deze beschikt over een stijlvolle eiken vloer en een fraaie gebint constructie in het zicht. Centraal middelpunt is de schouw met aansluiting voor een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich een kleine slaap/hobbykamer en een opkamer met daaronder gelegen kelder. Dé plek om thuis te werken of te studeren. Zoals hierboven al genoemd is de laatste grote verbouwing die heeft plaats gevonden die van de keuken geweest. Ook deze verbouwing is verricht met oog voor stijl. De keuken (2023) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met praktische bergruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een toilet met wastafel. De eerste verdieping is prachtig verbouwd in 2012 waarbij er extra dakramen zijn geplaatst en de traditionele gebinten zijn behouden in het aanzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel D. - Voorzien van dak- en (grotendeels) muurisolatie. - Verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2023). - De meterkast is voorbereid op elektrisch koken. - Tijdens de verbouwing van de kap is de woning tevens behandeld tegen schadelijke insecten. - In 2012 voorzien van nieuwe zinken goten met afvoeren. - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. - Het rookkanaal is in december 2024 geveegd/gereinigd. - De riolering is vervangen en vernieuwd in mei 2020. - De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en geheel omsloten tuin. Deze is voorzien van een gazon, borders, sierbestrating, siergrind, hagen en beplating. Het siergrind is voorzien van antiworteldoek en stabilisatiematten. - Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit. - Neede is een gezellig dorp met een recent volledig vernieuwd centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is het buitengebied prachtig om te fietsen en te wandelen. Via de N18 zijn steden als Enschede en Hengelo binnen 20 minuten bereikbaar. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
659 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.