Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Rapenburg 39

7161EB Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Rapenburg 39 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Neede bieden wij deze charmante, vrijstaande woonboerderij aan. Sfeer en ruimte gaan hier hand in hand. Met een woonoppervlakte van 169 m² biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast is het huis de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2012 de kap vernieuwd inclusief een verbouwing van de eerste verdieping. Hierbij is het zo kenmerkende gebintwerk in takt gelaten. De kap is voorzien van een geheel nieuw dakbeschot, nieuwe dakpannen en nieuwe zinken goten. Meest recent is in 2023 de keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Ook deze verbouwing is uitgevoerd met gevoel voor behoud van de stijl van vroeger. De perceeloppervlakte is 659 m². Deze woning is gebouwd in 1915, heeft een inhoud van 673 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 169 m². De overige inpandige ruimte is ca. 7 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca 1 m². De externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De woning beschikt over een entree/hal wat tevens de bijkeuken is, waar de CV-opstelling netjes is weggewerkt in een kast en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De royale hobbyruimte (vroegere deel) is voorzien van een vaste kast, een trapopgang naar de verdieping en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de woonkamer. Deze beschikt over een stijlvolle eiken vloer en een fraaie gebint constructie in het zicht. Centraal middelpunt is de schouw met aansluiting voor een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich een kleine slaap/hobbykamer en een opkamer met daaronder gelegen kelder. Dé plek om thuis te werken of te studeren. Zoals hierboven al genoemd is de laatste grote verbouwing die heeft plaats gevonden die van de keuken geweest. Ook deze verbouwing is verricht met oog voor stijl. De keuken (2023) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met praktische bergruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een toilet met wastafel. De eerste verdieping is prachtig verbouwd in 2012 waarbij er extra dakramen zijn geplaatst en de traditionele gebinten zijn behouden in het aanzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel D. - Voorzien van dak- en (grotendeels) muurisolatie. - Verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2023). - De meterkast is voorbereid op elektrisch koken. - Tijdens de verbouwing van de kap is de woning tevens behandeld tegen schadelijke insecten. - In 2012 voorzien van nieuwe zinken goten met afvoeren. - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. - Het rookkanaal is in december 2024 geveegd/gereinigd. - De riolering is vervangen en vernieuwd in mei 2020. - De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en geheel omsloten tuin. Deze is voorzien van een gazon, borders, sierbestrating, siergrind, hagen en beplating. Het siergrind is voorzien van antiworteldoek en stabilisatiematten. - Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit. - Neede is een gezellig dorp met een recent volledig vernieuwd centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is het buitengebied prachtig om te fietsen en te wandelen. Via de N18 zijn steden als Enschede en Hengelo binnen 20 minuten bereikbaar. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.