Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Rapenburg 39

7161EB Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Neede

Fotoalbum

Rapenburg 39 Neede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Neede bieden wij deze charmante, vrijstaande woonboerderij aan. Sfeer en ruimte gaan hier hand in hand. Met een woonoppervlakte van 169 m² biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast is het huis de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2012 de kap vernieuwd inclusief een verbouwing van de eerste verdieping. Hierbij is het zo kenmerkende gebintwerk in takt gelaten. De kap is voorzien van een geheel nieuw dakbeschot, nieuwe dakpannen en nieuwe zinken goten. Meest recent is in 2023 de keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Ook deze verbouwing is uitgevoerd met gevoel voor behoud van de stijl van vroeger. De perceeloppervlakte is 659 m². Deze woning is gebouwd in 1915, heeft een inhoud van 673 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 169 m². De overige inpandige ruimte is ca. 7 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca 1 m². De externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De woning beschikt over een entree/hal wat tevens de bijkeuken is, waar de CV-opstelling netjes is weggewerkt in een kast en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De royale hobbyruimte (vroegere deel) is voorzien van een vaste kast, een trapopgang naar de verdieping en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de woonkamer. Deze beschikt over een stijlvolle eiken vloer en een fraaie gebint constructie in het zicht. Centraal middelpunt is de schouw met aansluiting voor een houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich een kleine slaap/hobbykamer en een opkamer met daaronder gelegen kelder. Dé plek om thuis te werken of te studeren. Zoals hierboven al genoemd is de laatste grote verbouwing die heeft plaats gevonden die van de keuken geweest. Ook deze verbouwing is verricht met oog voor stijl. De keuken (2023) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met praktische bergruimte en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een toilet met wastafel. De eerste verdieping is prachtig verbouwd in 2012 waarbij er extra dakramen zijn geplaatst en de traditionele gebinten zijn behouden in het aanzicht. Kenmerken van de woning: - Energielabel D. - Voorzien van dak- en (grotendeels) muurisolatie. - Verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2023). - De meterkast is voorbereid op elektrisch koken. - Tijdens de verbouwing van de kap is de woning tevens behandeld tegen schadelijke insecten. - In 2012 voorzien van nieuwe zinken goten met afvoeren. - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. - Het rookkanaal is in december 2024 geveegd/gereinigd. - De riolering is vervangen en vernieuwd in mei 2020. - De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde en geheel omsloten tuin. Deze is voorzien van een gazon, borders, sierbestrating, siergrind, hagen en beplating. Het siergrind is voorzien van antiworteldoek en stabilisatiematten. - Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit. - Neede is een gezellig dorp met een recent volledig vernieuwd centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is het buitengebied prachtig om te fietsen en te wandelen. Via de N18 zijn steden als Enschede en Hengelo binnen 20 minuten bereikbaar. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.