Ir directamente al contenido
Logotipo de John Greuter Makelaardij o.g.

De Vriendschap 6

1688BG Nibbixwoud • Noord-Holland

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.550

Galería de fotos

De Vriendschap 6 Nibbixwoud
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen met comfort en stijl in Nibbixwoud op 10 minuten van Hoorn! Aan een rustige, brede straat in het geliefde Nibbixwoud staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde gezinswoning uit 2021 aan De Vriendschap 6. Een moderne woning met 138m²(!) woonoppervlakte en een warme uitstraling, gebouwd met oog voor comfort én toekomstbestendigheid. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig (gasloos). Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en een prettige, kindvriendelijke leefomgeving. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking en de fijne lichtinval op. De woning is verrassend ruim en modern ingericht, met een royale woonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. De woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een vrijstaande berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is op de oorspronkelijke bouwtekening gesplitst. Afhankelijk van hoeveel slaapkamers je nodig hebt is deze ruime kamer dus nog te splitsen. De zolderverdieping is momenteel open, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en zelfs vierde slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met je gezin of woonwensen. Denk aan een thuiskantoor, logeerkamer of speelruimte – de keuze is aan jou. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Vriendschap is een rustige straat met veel openbare parkeerruimte voor de deur. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen, waaronder de bekende club SEW. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N307 en A7 ben je bovendien binnen een half uur in Amsterdam, Purmerend of Enkhuizen. Ideaal voor forenzen die rustig willen wonen maar toch snel op hun werk willen zijn. De rustige straten, brede stoepen, speeltuintjes en veilige woonwijken maken Nibbixwoud ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen hier nog lekker buiten spelen en opgroeien in een omgeving met veel natuur en ruimte. Rondom het dorp liggen uitgestrekte weilanden en wandel- en fietspaden. Met energielabel A+++, warmtepomp, 6 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, is dit een woning die klaar is voor de toekomst – en dat merk je direct in je energierekening én in je financieringsmogelijkheden. Energielabel A+++ biedt namelijk aantrekkelijke voordelen bij het afsluiten van een hypotheek. Denk aan rentekorting bij veel geldverstrekkers én extra leencapaciteit voor energiezuinige woningen. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk qua wooncomfort, maar ook financieel een slimme keuze. Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is De Vriendschap 6 in Nibbixwoud absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1688

Mapas de Google

Mapa de Nibbixwoud

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nibbixwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nibbixwoud. En 2025 había 2.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.000.

Inhabitantes

2.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nibbixwoud
Año Inhabitantes
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nibbixwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

306

Etiqueta C

258

Etiqueta B

176

Etiqueta D

87

Etiqueta G

82

Etiqueta F

49

Etiqueta A+++

42

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nibbixwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nibbixwoud
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nibbixwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nibbixwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer viviendas in Nibbixwoud

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.