Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

De Vriendschap 6

1688BG Nibbixwoud • Noord-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.550

Photo Gallery

De Vriendschap 6 Nibbixwoud
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen met comfort en stijl in Nibbixwoud op 10 minuten van Hoorn! Aan een rustige, brede straat in het geliefde Nibbixwoud staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde gezinswoning uit 2021 aan De Vriendschap 6. Een moderne woning met 138m²(!) woonoppervlakte en een warme uitstraling, gebouwd met oog voor comfort én toekomstbestendigheid. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig (gasloos). Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en een prettige, kindvriendelijke leefomgeving. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking en de fijne lichtinval op. De woning is verrassend ruim en modern ingericht, met een royale woonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. De woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een vrijstaande berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is op de oorspronkelijke bouwtekening gesplitst. Afhankelijk van hoeveel slaapkamers je nodig hebt is deze ruime kamer dus nog te splitsen. De zolderverdieping is momenteel open, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en zelfs vierde slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met je gezin of woonwensen. Denk aan een thuiskantoor, logeerkamer of speelruimte – de keuze is aan jou. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Vriendschap is een rustige straat met veel openbare parkeerruimte voor de deur. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen, waaronder de bekende club SEW. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N307 en A7 ben je bovendien binnen een half uur in Amsterdam, Purmerend of Enkhuizen. Ideaal voor forenzen die rustig willen wonen maar toch snel op hun werk willen zijn. De rustige straten, brede stoepen, speeltuintjes en veilige woonwijken maken Nibbixwoud ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen hier nog lekker buiten spelen en opgroeien in een omgeving met veel natuur en ruimte. Rondom het dorp liggen uitgestrekte weilanden en wandel- en fietspaden. Met energielabel A+++, warmtepomp, 6 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, is dit een woning die klaar is voor de toekomst – en dat merk je direct in je energierekening én in je financieringsmogelijkheden. Energielabel A+++ biedt namelijk aantrekkelijke voordelen bij het afsluiten van een hypotheek. Denk aan rentekorting bij veel geldverstrekkers én extra leencapaciteit voor energiezuinige woningen. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk qua wooncomfort, maar ook financieel een slimme keuze. Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is De Vriendschap 6 in Nibbixwoud absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
165 m²
Content
490 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1688

Google Maps

Map of Nibbixwoud

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nibbixwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nibbixwoud. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Year Residents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nibbixwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Education level

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

306

Label C

258

Label B

176

Label D

87

Label G

82

Label F

49

Label A+++

42

Label E

14

Label A+

13

Label A++

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nibbixwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Business activity in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nibbixwoud
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nibbixwoud.

Frequently asked questions about living in Nibbixwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nibbixwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.