Direkt zum Inhalt
Logo von John Greuter Makelaardij o.g.

De Vriendschap 6

1688BG Nibbixwoud • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwaag

Fotoalbum

De Vriendschap 6 Nibbixwoud
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met comfort en stijl in Nibbixwoud op 10 minuten van Hoorn! Aan een rustige, brede straat in het geliefde Nibbixwoud staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde gezinswoning uit 2021 aan De Vriendschap 6. Een moderne woning met 138m²(!) woonoppervlakte en een warme uitstraling, gebouwd met oog voor comfort én toekomstbestendigheid. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig (gasloos). Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en een prettige, kindvriendelijke leefomgeving. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking en de fijne lichtinval op. De woning is verrassend ruim en modern ingericht, met een royale woonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. De woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een vrijstaande berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is op de oorspronkelijke bouwtekening gesplitst. Afhankelijk van hoeveel slaapkamers je nodig hebt is deze ruime kamer dus nog te splitsen. De zolderverdieping is momenteel open, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en zelfs vierde slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met je gezin of woonwensen. Denk aan een thuiskantoor, logeerkamer of speelruimte – de keuze is aan jou. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Vriendschap is een rustige straat met veel openbare parkeerruimte voor de deur. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: een basisschool, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen, waaronder de bekende club SEW. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N307 en A7 ben je bovendien binnen een half uur in Amsterdam, Purmerend of Enkhuizen. Ideaal voor forenzen die rustig willen wonen maar toch snel op hun werk willen zijn. De rustige straten, brede stoepen, speeltuintjes en veilige woonwijken maken Nibbixwoud ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen hier nog lekker buiten spelen en opgroeien in een omgeving met veel natuur en ruimte. Rondom het dorp liggen uitgestrekte weilanden en wandel- en fietspaden. Met energielabel A+++, warmtepomp, 6 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, is dit een woning die klaar is voor de toekomst – en dat merk je direct in je energierekening én in je financieringsmogelijkheden. Energielabel A+++ biedt namelijk aantrekkelijke voordelen bij het afsluiten van een hypotheek. Denk aan rentekorting bij veel geldverstrekkers én extra leencapaciteit voor energiezuinige woningen. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk qua wooncomfort, maar ook financieel een slimme keuze. Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is De Vriendschap 6 in Nibbixwoud absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1688

Google Karten

Karte von Nibbixwoud

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nibbixwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nibbixwoud. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

2.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Einwohner
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

306

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

176

Bezeichnung D

87

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nibbixwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nibbixwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nibbixwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nibbixwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nibbixwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.