Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Boekweitveld 25

7885BK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.425

Galería de fotos

Boekweitveld 25 Nieuw-Dordrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning aan het Boekweitveld 25 in Nieuw-Dordrecht biedt een uitstekende combinatie van energiezuinigheid, ruimte en een fraaie ligging. De woning is gebouwd in 2007, uitgevoerd als hoogbouw en beschikt over een goed isolatieniveau. In combinatie met de warmte-terug-win-installatie leidt dit tot een energielabel A, waardoor u lagere energielasten zult hebben! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De straatgerichte L-vormige woonkamer heeft een lichte uitstraling en sluit mooi aan op het eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur vormt een prettig middelpunt op de begane grond en sluit logisch aan op de rest van de leefruimte. Dankzij het hoogbouwtype zijn alle vertrekken royaal opgezet en praktisch bruikbaar. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Dit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van starters tot gezinnen die behoefte hebben aan een extra kamer. De kavel van 253 m² biedt daarnaast een aantrekkelijke buitenomgeving. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u geniet van een uitstekende zonligging. De terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden maakt het mogelijk om vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De aangebouwde en verhoogde garage biedt extra opslagmogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel. Ook is er een achterom aanwezig. Nieuw-Dordrecht beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. De grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen liggen op korte afstand en ook het nabijgelegen natuurgebied het Oosterbos is eenvoudig bereikbaar voor wie van rust en de natuur wil genieten. Hier kan men even heerlijk wandelen! Deze woning biedt ruimte, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, waarmee het een zeer interessante woonkans vormt voor een breed publiek. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), straatgerichte L-vormige woonkamer, eetkamergedeelte, halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-oven), terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden en aangebouwde garage (verhoogd en v.v. elektra). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchecabine, toilet en wastafel). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. knieschotten, opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting en WTW unit). Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Informatie: - Bouwjaar woning 2007; - Woning v.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2007; - WTW installatie aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 14-10-2026; - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2; - Inhoud woning 569 m3; - Lichte, L-vormige woonkamer; - Halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Drie slaapkamers aanwezig, mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer; - Royale terrasoverkapping aanwezig v.v. afsluitbare glazen wanden; - Perceeloppervlakte 253 m2; - Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten (goede bezonning) en v.v. houten tuinschuur; - Aangebouwde, verhoogde garage aanwezig (v.v. elektra); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Dagelijkse voorzieningen van het dorp Nieuw-Dordrecht nabij gelegen; - Natuurgebied het Oosterbos en de grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen op korte afstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7885

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Dordrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Dordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Dordrecht. En 2026 había 2.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.000.

Inhabitantes

2.081

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 308.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Dordrecht
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta B

173

Etiqueta G

122

Etiqueta D

119

Etiqueta A

92

Etiqueta F

68

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.