Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Boekweitveld 25

7885BK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.425

Galerie de photos

Boekweitveld 25 Nieuw-Dordrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning aan het Boekweitveld 25 in Nieuw-Dordrecht biedt een uitstekende combinatie van energiezuinigheid, ruimte en een fraaie ligging. De woning is gebouwd in 2007, uitgevoerd als hoogbouw en beschikt over een goed isolatieniveau. In combinatie met de warmte-terug-win-installatie leidt dit tot een energielabel A, waardoor u lagere energielasten zult hebben! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De straatgerichte L-vormige woonkamer heeft een lichte uitstraling en sluit mooi aan op het eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur vormt een prettig middelpunt op de begane grond en sluit logisch aan op de rest van de leefruimte. Dankzij het hoogbouwtype zijn alle vertrekken royaal opgezet en praktisch bruikbaar. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Dit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van starters tot gezinnen die behoefte hebben aan een extra kamer. De kavel van 253 m² biedt daarnaast een aantrekkelijke buitenomgeving. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u geniet van een uitstekende zonligging. De terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden maakt het mogelijk om vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De aangebouwde en verhoogde garage biedt extra opslagmogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel. Ook is er een achterom aanwezig. Nieuw-Dordrecht beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. De grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen liggen op korte afstand en ook het nabijgelegen natuurgebied het Oosterbos is eenvoudig bereikbaar voor wie van rust en de natuur wil genieten. Hier kan men even heerlijk wandelen! Deze woning biedt ruimte, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, waarmee het een zeer interessante woonkans vormt voor een breed publiek. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), straatgerichte L-vormige woonkamer, eetkamergedeelte, halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-oven), terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden en aangebouwde garage (verhoogd en v.v. elektra). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchecabine, toilet en wastafel). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. knieschotten, opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting en WTW unit). Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Informatie: - Bouwjaar woning 2007; - Woning v.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2007; - WTW installatie aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 14-10-2026; - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2; - Inhoud woning 569 m3; - Lichte, L-vormige woonkamer; - Halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Drie slaapkamers aanwezig, mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer; - Royale terrasoverkapping aanwezig v.v. afsluitbare glazen wanden; - Perceeloppervlakte 253 m2; - Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten (goede bezonning) en v.v. houten tuinschuur; - Aangebouwde, verhoogde garage aanwezig (v.v. elektra); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Dagelijkse voorzieningen van het dorp Nieuw-Dordrecht nabij gelegen; - Natuurgebied het Oosterbos en de grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen op korte afstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7885

Google Maps

Carte de Nieuw-Dordrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2026 étaient 2.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

2.081

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette B

173

Étiquette G

122

Étiquette D

119

Étiquette A

92

Étiquette F

68

Étiquette E

38

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Dordrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.