Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

Boekweitveld 25

7885BK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.425

Fotoalbum

Boekweitveld 25 Nieuw-Dordrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning aan het Boekweitveld 25 in Nieuw-Dordrecht biedt een uitstekende combinatie van energiezuinigheid, ruimte en een fraaie ligging. De woning is gebouwd in 2007, uitgevoerd als hoogbouw en beschikt over een goed isolatieniveau. In combinatie met de warmte-terug-win-installatie leidt dit tot een energielabel A, waardoor u lagere energielasten zult hebben! Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De straatgerichte L-vormige woonkamer heeft een lichte uitstraling en sluit mooi aan op het eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur vormt een prettig middelpunt op de begane grond en sluit logisch aan op de rest van de leefruimte. Dankzij het hoogbouwtype zijn alle vertrekken royaal opgezet en praktisch bruikbaar. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer kan worden gerealiseerd. Dit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep, variërend van starters tot gezinnen die behoefte hebben aan een extra kamer. De kavel van 253 m² biedt daarnaast een aantrekkelijke buitenomgeving. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u geniet van een uitstekende zonligging. De terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden maakt het mogelijk om vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De aangebouwde en verhoogde garage biedt extra opslagmogelijkheden en is daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel. Ook is er een achterom aanwezig. Nieuw-Dordrecht beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. De grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen liggen op korte afstand en ook het nabijgelegen natuurgebied het Oosterbos is eenvoudig bereikbaar voor wie van rust en de natuur wil genieten. Hier kan men even heerlijk wandelen! Deze woning biedt ruimte, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, waarmee het een zeer interessante woonkans vormt voor een breed publiek. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. fonteintje), straatgerichte L-vormige woonkamer, eetkamergedeelte, halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-oven), terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden en aangebouwde garage (verhoogd en v.v. elektra). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchecabine, toilet en wastafel). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. knieschotten, opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting en WTW unit). Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Informatie: - Bouwjaar woning 2007; - Woning v.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2007; - WTW installatie aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 14-10-2026; - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2; - Inhoud woning 569 m3; - Lichte, L-vormige woonkamer; - Halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Drie slaapkamers aanwezig, mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer; - Royale terrasoverkapping aanwezig v.v. afsluitbare glazen wanden; - Perceeloppervlakte 253 m2; - Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten (goede bezonning) en v.v. houten tuinschuur; - Aangebouwde, verhoogde garage aanwezig (v.v. elektra); - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Dagelijkse voorzieningen van het dorp Nieuw-Dordrecht nabij gelegen; - Natuurgebied het Oosterbos en de grotere plaatsen Emmen en Klazienaveen op korte afstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7885

Google Karten

Karte von Nieuw-Dordrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Dordrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Dordrecht. In 2026 waren da 2.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

2.081

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

214

Bezeichnung B

173

Bezeichnung G

122

Bezeichnung D

119

Bezeichnung A

92

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.