Ir directamente al contenido
Logotipo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Terheijlsterweg 35

9311TA Nieuw-Roden • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 2.833

Galería de fotos

Terheijlsterweg 35 Nieuw-Roden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Welkom bij deze prachtige woning met 5 slaapkamers, een hobbykamer, werkkamer, walk-in-closet, tuinkamer, grote garage en een woonoppervlakte van maar liefst 300 m². Hier woont u vrijstaand, met alle rust en ruimte van het landelijke leven maar toch binnen de bebouwde kom en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met een karakteristieke en onderscheidende uitstraling. Het huis is verbeterd met oog voor de toekomst: Maar liefst 14 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie, een moderne Cv-ketel infra rood plafondverwarming én twee warmtepompen zorgen ervoor dat u comfortabel én energiezuinig woont. De living biedt volop licht en uitzicht op de groene tuin, terwijl de aparte hobbykamer en de werkkamer u alle ruimte geven voor werk, ontspanning of creatieve projecten. De woning staat op een perceel van 1540 m² met een ruime oprit, grote tuin en een mooie vijverpartij. INDELING Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder van 5 m²(stahoogte), royale living van 51 m² met halfopen keuken voorzien van dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, een opkamer van 5 m², een slaapkamer van 17 m² en een slaapkamer van 13 m² (in gebruik als werkkamer), een walk-in closet van 6 m², een ruime badkamer van 9 m² voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, achter entree met toilet, bijkeuken, hobbykamer, saunaruimte met sauna van 4 m², tuinkamer van 9 m², grote schuur van 30 m² met smeerkelder. 1e Verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers van 14 m², 11 m² en 5 m², via hobbykamer bereikbare zolder van ca. 75 m² met veel opbergruimte/gebruiksmogelijkheden. 2e Verdieping (voorhuis): Vliering. BIJZONDERHEDEN De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Wilt u nóg meer leefruimte? De garage kan eenvoudig worden toegevoegd aan de living, waardoor u een indrukwekkende tuingerichte ruimte van 81 m² creëert. Buiten geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen of te tuinieren. Vanuit de tuin is er een achterom naar het direct achter de woning gelegen speelveld. Dit alles in een rustige, groene omgeving aan de rand van Nieuw-Roden, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Terheijlsterweg 35 is een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en duurzaam wil wonen in het mooie Nieuw-Roden. KENMERKEN • Royaal vrijstaand woonhuis • 5 Slaapkamers • Woonoppervlakte 300 m² • Energielabel C • 14 Zonnepanelen • Dak-, muur en vloerisolatie • CV-ketel + 2 warmtepompen • Infra rood plafondverwarming • Walk-in-closet • Hobbykamer • Werkkamer • Tuinkamer • Bijkeuken • Grote schuur van 30 m² • Berging • Perceel van 1540 m² Wil jij vrijstaand wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt! Meer zien van dit huis? Bekijk dan de woningwebsite Terheijlsterweg35.nl voor uitgebreide informatie.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
1540 m²
Contenido
1286 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9311

Mapas de Google

Ubicación de Nieuw-Roden

Explora Nieuw-Roden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Roden. En 2025 había 1.571 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.984.

Inhabitantes

1.571

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.984

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 718

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Roden
Año Inhabitantes
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Composición de los residentes

Edad

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Origen de los residentes (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

214

Etiqueta C

149

Etiqueta G

90

Etiqueta B

61

Etiqueta F

46

Etiqueta A++++

44

Etiqueta D

37

Etiqueta A+++

21

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 592 • Electricidad: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Electricidad: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Electricidad: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricidad: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricidad: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.395

Actividad empresarial en Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 184

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Roden
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.