Residents
1.571
Last year: 2025
Terheijlsterweg 35
9311TA Nieuw-Roden • Drenthe
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 2.833
Photo Gallery
Description
Wauw! Welkom bij deze prachtige woning met 5 slaapkamers, een hobbykamer, werkkamer, walk-in-closet, tuinkamer, grote garage en een woonoppervlakte van maar liefst 300 m². Hier woont u vrijstaand, met alle rust en ruimte van het landelijke leven maar toch binnen de bebouwde kom en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om eigenaar te worden van een woning met een karakteristieke en onderscheidende uitstraling. Het huis is verbeterd met oog voor de toekomst: Maar liefst 14 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie, een moderne Cv-ketel infra rood plafondverwarming én twee warmtepompen zorgen ervoor dat u comfortabel én energiezuinig woont. De living biedt volop licht en uitzicht op de groene tuin, terwijl de aparte hobbykamer en de werkkamer u alle ruimte geven voor werk, ontspanning of creatieve projecten. De woning staat op een perceel van 1540 m² met een ruime oprit, grote tuin en een mooie vijverpartij. INDELING Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder van 5 m²(stahoogte), royale living van 51 m² met halfopen keuken voorzien van dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, een opkamer van 5 m², een slaapkamer van 17 m² en een slaapkamer van 13 m² (in gebruik als werkkamer), een walk-in closet van 6 m², een ruime badkamer van 9 m² voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, achter entree met toilet, bijkeuken, hobbykamer, saunaruimte met sauna van 4 m², tuinkamer van 9 m², grote schuur van 30 m² met smeerkelder. 1e Verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers van 14 m², 11 m² en 5 m², via hobbykamer bereikbare zolder van ca. 75 m² met veel opbergruimte/gebruiksmogelijkheden. 2e Verdieping (voorhuis): Vliering. BIJZONDERHEDEN De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Wilt u nóg meer leefruimte? De garage kan eenvoudig worden toegevoegd aan de living, waardoor u een indrukwekkende tuingerichte ruimte van 81 m² creëert. Buiten geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen of te tuinieren. Vanuit de tuin is er een achterom naar het direct achter de woning gelegen speelveld. Dit alles in een rustige, groene omgeving aan de rand van Nieuw-Roden, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Terheijlsterweg 35 is een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en duurzaam wil wonen in het mooie Nieuw-Roden. KENMERKEN • Royaal vrijstaand woonhuis • 5 Slaapkamers • Woonoppervlakte 300 m² • Energielabel C • 14 Zonnepanelen • Dak-, muur en vloerisolatie • CV-ketel + 2 warmtepompen • Infra rood plafondverwarming • Walk-in-closet • Hobbykamer • Werkkamer • Tuinkamer • Bijkeuken • Grote schuur van 30 m² • Berging • Perceel van 1540 m² Wil jij vrijstaand wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt! Meer zien van dit huis? Bekijk dan de woningwebsite Terheijlsterweg35.nl voor uitgebreide informatie.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 300 m²
- Land area
- 1540 m²
- Content
- 1286 m³
- Other enclosed space
- 47 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-05-2025
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuw-Roden
Explore Nieuw-Roden and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Roden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Roden. In 2025 were there 1.571 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.984.
Average WOZ
EUR 402.984
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 718
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
32
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.456 |
| 2022 | 1.486 |
| 2023 | 1.525 |
| 2024 | 1.572 |
| 2025 | 1.571 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.242 |
| 2022 | EUR 321.177 |
| 2023 | EUR 366.906 |
| 2024 | EUR 379.908 |
| 2025 | EUR 402.984 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 368
0-15: 263
15-25: 161
25-45: 343
45-65: 435
Education level
Hoger
297
Praktisch
277
Middelbaar
544
Origin of residents (2025)
Europa
57
Nederland
1.432
Buiten Europa
86
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
67
Appartementen
48
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
309
Twee-onder-één-kap woningen
179
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
137
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
98
2010 tot 2020
68
2020 en later
81
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
214
Label C
149
Label G
90
Label B
61
Label F
46
Label A++++
44
Label D
37
Label A+++
21
Label E
19
Label A+
5
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.015 |
| 2021 | 1.696 | 3.106 |
| 2022 | 1.250 | 2.794 |
| 2023 | 1.004 | 2.656 |
| 2024 | 943 | 2.792 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 592 • Electricity: 1.989
Huurwoning
Gas: 743 • Electricity: 2.253
Koopwoning
Gas: 1.125 • Electricity: 2.866
Appartement
Gas: 742 • Electricity: 1.704
Tussenwoning
Gas: 505 • Electricity: 1.662
Vrijstaande woning
Gas: 1.298 • Electricity: 3.245
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 2.395
Business activity in Nieuw-Roden (2025)
Handel en HORECA
33
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
37
Overheid, onderwijs en zorg
43
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
13
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Total number of company establishments: 184
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Roden.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Roden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?
Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?
In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.
Meer houses in Nieuw-Roden
View more homes in this location.
-
- Available
Beukenlaan 2 A
9311PP Nieuw-Roden
€ 524.500 k.k.
€ 4.683/m²
ESave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Esweg 17
9311PR Nieuw-Roden
€ 578.500 k.k.
€ 5.212/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 1241 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietveld 18
9311RN Nieuw-Roden
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
A+Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ikenveld 17
9311RP Nieuw-Roden
€ 599.000 k.k.
€ 3.462/m²
A++Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Eekschillerspad 6
9311RE Nieuw-Roden
€ 269.000 k.k.
€ 2.862/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 22 G 1
9311PT Nieuw-Roden
€ 285.000 k.k.
€ 4.453/m²
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Terheijlsterweg 5
9311PZ Nieuw-Roden
€ 425.000 k.k.
€ 4.292/m²
A+Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Eekschillerspad 16
9311RE Nieuw-Roden
€ 310.000 k.k.
€ 3.444/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 3
