Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hogendijk 6

4681RM Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.784

Galería de fotos

Hogendijk 6 Nieuw-Vossemeer
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met privacy, ruimte én vrij uitzicht aan de rand van Nieuw-Vossemeer In de dorpskern en toch aan de rand van het dorp Nieuw-Vossemeer staat verrassende vrijstaande woning op een perceel van circa 640 m². Aan de voorzijde woont u rustig aan de dorpsrand, terwijl u aan de achterzijde geniet van privacy en vrij zicht over een zijtak van ‘de Kreek’ met bijhorend groen. Hier ervaart u volop rust, ruimte en privacy. De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor op de begane grond een ruimtelijke indeling is ontstaan. De woonkamer met niveauverschil zorgt voor een speels karakter en extra beleving van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, badkamer (met alle gewenste voorzieningen) én een royale hoofdslaapkamer ter plaatse van de voormalige garage. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Desgewenst is het ook mogelijk om deze ruimte weer terug te brengen naar een garage zoals van oorsprong van toepassing. Daarbij zijn een carport en ruime oprit reeds aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische bergzolder in de nok. Daarnaast is er boven de bijkeuken een tweede bergzolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de nodige voorzieningen getroffen. Zo zijn de dakplaten van buitenaf vernieuwd middels Unideck platen, is grotendeels dubbel glas aanwezig en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom en een geïsoleerde schuur welke ideaal is voor hobby’s en opslag of werk aan huis. Een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige locatie met volop leefruimte, privacy en prachtig uitzicht. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang en MDF, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en PV-groep; woonkamer met niveauverschil, voorzien van een schouwpartij en een trapkast, wandafwerking behang en sierpleister, parketvloer; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en steektrap naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots; betegelde tussenhal; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator; hoofdslaapkamer ter plaatse van de voormalige garage, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, wandafwerking behang of schroten, laminaatvloer of zeil, plafond afgewerkt met boardplaten, vanuit de slaapkamer linksvoor een luik naar de bergzolder. 2e verdieping: Bergzolder, eenvoudig bevloerd, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Geïsoleerde berging, opgetrokken in spouw, voorzien van een tussengroepenkast, bergkast en vloer-, spouw- en dakisolatie. Tuin: Aangelegde tuin, breed uitlopend naar achter, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, achterom via de zijkant naar voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4681

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vossemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Vossemeer. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

163

Etiqueta B

153

Etiqueta D

135

Etiqueta F

128

Etiqueta G

107

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.