Résidents
2.290
Dernière année: 2025
Hogendijk 6
4681RM Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Disponible
€ 499.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.340
Prix d'achat /m²: € 3.784
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met privacy, ruimte én vrij uitzicht aan de rand van Nieuw-Vossemeer In de dorpskern en toch aan de rand van het dorp Nieuw-Vossemeer staat verrassende vrijstaande woning op een perceel van circa 640 m². Aan de voorzijde woont u rustig aan de dorpsrand, terwijl u aan de achterzijde geniet van privacy en vrij zicht over een zijtak van ‘de Kreek’ met bijhorend groen. Hier ervaart u volop rust, ruimte en privacy. De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor op de begane grond een ruimtelijke indeling is ontstaan. De woonkamer met niveauverschil zorgt voor een speels karakter en extra beleving van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, badkamer (met alle gewenste voorzieningen) én een royale hoofdslaapkamer ter plaatse van de voormalige garage. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Desgewenst is het ook mogelijk om deze ruimte weer terug te brengen naar een garage zoals van oorsprong van toepassing. Daarbij zijn een carport en ruime oprit reeds aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische bergzolder in de nok. Daarnaast is er boven de bijkeuken een tweede bergzolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de nodige voorzieningen getroffen. Zo zijn de dakplaten van buitenaf vernieuwd middels Unideck platen, is grotendeels dubbel glas aanwezig en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom en een geïsoleerde schuur welke ideaal is voor hobby’s en opslag of werk aan huis. Een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige locatie met volop leefruimte, privacy en prachtig uitzicht. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang en MDF, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en PV-groep; woonkamer met niveauverschil, voorzien van een schouwpartij en een trapkast, wandafwerking behang en sierpleister, parketvloer; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en steektrap naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots; betegelde tussenhal; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator; hoofdslaapkamer ter plaatse van de voormalige garage, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, wandafwerking behang of schroten, laminaatvloer of zeil, plafond afgewerkt met boardplaten, vanuit de slaapkamer linksvoor een luik naar de bergzolder. 2e verdieping: Bergzolder, eenvoudig bevloerd, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Geïsoleerde berging, opgetrokken in spouw, voorzien van een tussengroepenkast, bergkast en vloer-, spouw- en dakisolatie. Tuin: Aangelegde tuin, breed uitlopend naar achter, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, achterom via de zijkant naar voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340
3,04%
Annuellement
%
€ 24.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Contenu
- 582 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuw-Vossemeer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Vossemeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Vossemeer. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Origine des habitants (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
247
Étiquette A
163
Étiquette B
153
Étiquette D
135
Étiquette F
128
Étiquette G
107
Étiquette E
38
Étiquette A+++
28
Étiquette A+
15
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 810 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.770
Activité dans Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Vossemeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Vossemeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Vossemeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuw-Vossemeersedijk 9
4681RG Nieuw-Vossemeer
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 1518 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blozekriekske 6
4681BW Nieuw-Vossemeer
€ 669.000 k.k.
€ 4.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
