Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hogendijk 6

4681RM Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.784

Fotoalbum

Hogendijk 6 Nieuw-Vossemeer
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met privacy, ruimte én vrij uitzicht aan de rand van Nieuw-Vossemeer In de dorpskern en toch aan de rand van het dorp Nieuw-Vossemeer staat verrassende vrijstaande woning op een perceel van circa 640 m². Aan de voorzijde woont u rustig aan de dorpsrand, terwijl u aan de achterzijde geniet van privacy en vrij zicht over een zijtak van ‘de Kreek’ met bijhorend groen. Hier ervaart u volop rust, ruimte en privacy. De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor op de begane grond een ruimtelijke indeling is ontstaan. De woonkamer met niveauverschil zorgt voor een speels karakter en extra beleving van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, badkamer (met alle gewenste voorzieningen) én een royale hoofdslaapkamer ter plaatse van de voormalige garage. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Desgewenst is het ook mogelijk om deze ruimte weer terug te brengen naar een garage zoals van oorsprong van toepassing. Daarbij zijn een carport en ruime oprit reeds aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische bergzolder in de nok. Daarnaast is er boven de bijkeuken een tweede bergzolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de nodige voorzieningen getroffen. Zo zijn de dakplaten van buitenaf vernieuwd middels Unideck platen, is grotendeels dubbel glas aanwezig en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom en een geïsoleerde schuur welke ideaal is voor hobby’s en opslag of werk aan huis. Een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige locatie met volop leefruimte, privacy en prachtig uitzicht. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang en MDF, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en PV-groep; woonkamer met niveauverschil, voorzien van een schouwpartij en een trapkast, wandafwerking behang en sierpleister, parketvloer; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en steektrap naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots; betegelde tussenhal; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator; hoofdslaapkamer ter plaatse van de voormalige garage, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, wandafwerking behang of schroten, laminaatvloer of zeil, plafond afgewerkt met boardplaten, vanuit de slaapkamer linksvoor een luik naar de bergzolder. 2e verdieping: Bergzolder, eenvoudig bevloerd, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Geïsoleerde berging, opgetrokken in spouw, voorzien van een tussengroepenkast, bergkast en vloer-, spouw- en dakisolatie. Tuin: Aangelegde tuin, breed uitlopend naar achter, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, achterom via de zijkant naar voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4681

Google Karten

Karte von Nieuw-Vossemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

163

Bezeichnung B

153

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

107

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.