Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 42

1733AN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Vendido

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Dorpsstraat 42 Nieuwe Niedorp
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dorpsstraat, midden in het hart van Nieuwe Niedorp, staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een huis met een ziel, dat door de jaren heen met liefde en vakmanschap is vernieuwd. De huidige eigenaar liet aannemer Hans Bossen de woning in 2015 en 2017 verbouwen, met behoud van de authentieke charme. Zo bleven de oude ramen en de kenmerkende erker behouden, terwijl moderne luxe werd toegevoegd. Het resultaat is een stijlvolle combinatie van toen en nu, karakter in balans met comfort. Zoals de eigenaar het zelf mooi samenvat: “Van schrootjes naar veel ramen – het huis ademt weer licht en ruimte.” De woning staat op een perceel van bijna 1.000 m² en beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de granito vloer in de hal op, een eerbetoon aan het oorspronkelijke bouwjaar. Vanuit hier leidt de weg naar de ruime woonkamer, waar de klassieke erker zorgt voor sfeer en verbinding met buiten. De houten vloer, het subtiele lijnenspel en het licht dat via de grote ramen binnenvalt, geven elke ruimte een warme uitstraling. De grote verbouwing vond plaats in 2017, waarmee de inhoud van het huis bijna verdubbelde doordat de woning aan de achterzijde werd doorgetrokken. Tijdens deze ingrijpende renovatie is het complete huis gestript, zijn alle elektra- en cv-leidingen vernieuwd en werd de tuinkamer aangebouwd. Op de eerste en tweede verdieping zijn er meerdere slaapkamers en een extra badkamer gecreëerd, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin of logees. Alles is geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van LED-verlichting. De moderne keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een Boretti gasfornuis – een paradijs voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer, met douche en wastafel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De andere twee eenpersoons slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. De ruime badkamer heeft een tweepersoons whirlpool, een inloopdouche, een toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers waarvan één met een bijzonder detail: een diamantvormig raam in de nok, dat het ochtendlicht zacht naar binnen laat vallen. Buiten Via een brug komt u op de oprit, hier is plek voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een beschutte tuin vol groen en verschillende zitplekken. Het perceel van 935 m² met volgroeide beplanting geeft een gevoel van rust en vrijheid. Aan de achterzijde grenst de tuinkamer aan het onderheide terras, opnieuw aangelegd met een onderhoudsarme betonvloer. De witte gevel met rood pannendak straalt tijdloze elegantie uit, waarbij zelfs de nieuwe dakpannen van de aanbouw in exact de oorspronkelijke kleur zijn gekozen. Elk detail klopt, tot in de puntjes. Omgeving De woning ligt in de gezellige, groene Dorpsstraat met karakteristieke woningen en de klassieke voorsloot. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Nieuwe Niedorp heeft een fijn leefklimaat: landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 20 minuten bereikt u Alkmaar en de kust. Ook de uitvalswegen A7 en A9 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
244 m²
Área del lote
935 m²
Contenido
906 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compakkt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1733

Mapas de Google

Mapa de Nieuwe Niedorp

Vista espacial del área de trabajo en Nieuwe Niedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Niedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Niedorp. En 2025 había 3.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.000.

Inhabitantes

3.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwe Niedorp
Año Inhabitantes
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwe Niedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

432

Etiqueta B

356

Etiqueta C

288

Etiqueta G

178

Etiqueta D

108

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

26

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwe Niedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwe Niedorp
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Niedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Niedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer viviendas in Nieuwe Niedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.