Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 42

1733AN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Dorpsstraat 42 Nieuwe Niedorp
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dorpsstraat, midden in het hart van Nieuwe Niedorp, staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een huis met een ziel, dat door de jaren heen met liefde en vakmanschap is vernieuwd. De huidige eigenaar liet aannemer Hans Bossen de woning in 2015 en 2017 verbouwen, met behoud van de authentieke charme. Zo bleven de oude ramen en de kenmerkende erker behouden, terwijl moderne luxe werd toegevoegd. Het resultaat is een stijlvolle combinatie van toen en nu, karakter in balans met comfort. Zoals de eigenaar het zelf mooi samenvat: “Van schrootjes naar veel ramen – het huis ademt weer licht en ruimte.” De woning staat op een perceel van bijna 1.000 m² en beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de granito vloer in de hal op, een eerbetoon aan het oorspronkelijke bouwjaar. Vanuit hier leidt de weg naar de ruime woonkamer, waar de klassieke erker zorgt voor sfeer en verbinding met buiten. De houten vloer, het subtiele lijnenspel en het licht dat via de grote ramen binnenvalt, geven elke ruimte een warme uitstraling. De grote verbouwing vond plaats in 2017, waarmee de inhoud van het huis bijna verdubbelde doordat de woning aan de achterzijde werd doorgetrokken. Tijdens deze ingrijpende renovatie is het complete huis gestript, zijn alle elektra- en cv-leidingen vernieuwd en werd de tuinkamer aangebouwd. Op de eerste en tweede verdieping zijn er meerdere slaapkamers en een extra badkamer gecreëerd, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin of logees. Alles is geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van LED-verlichting. De moderne keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een Boretti gasfornuis – een paradijs voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer, met douche en wastafel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De andere twee eenpersoons slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. De ruime badkamer heeft een tweepersoons whirlpool, een inloopdouche, een toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers waarvan één met een bijzonder detail: een diamantvormig raam in de nok, dat het ochtendlicht zacht naar binnen laat vallen. Buiten Via een brug komt u op de oprit, hier is plek voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een beschutte tuin vol groen en verschillende zitplekken. Het perceel van 935 m² met volgroeide beplanting geeft een gevoel van rust en vrijheid. Aan de achterzijde grenst de tuinkamer aan het onderheide terras, opnieuw aangelegd met een onderhoudsarme betonvloer. De witte gevel met rood pannendak straalt tijdloze elegantie uit, waarbij zelfs de nieuwe dakpannen van de aanbouw in exact de oorspronkelijke kleur zijn gekozen. Elk detail klopt, tot in de puntjes. Omgeving De woning ligt in de gezellige, groene Dorpsstraat met karakteristieke woningen en de klassieke voorsloot. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Nieuwe Niedorp heeft een fijn leefklimaat: landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 20 minuten bereikt u Alkmaar en de kust. Ook de uitvalswegen A7 en A9 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
935 m²
Inhalt
906 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
385 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compakkt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1733

Google Karten

Karte von Nieuwe Niedorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

3.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Einwohner
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

432

Bezeichnung B

356

Bezeichnung C

288

Bezeichnung G

178

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Niedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Niedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.