Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 42

1733AN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Dorpsstraat 42 Nieuwe Niedorp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dorpsstraat, midden in het hart van Nieuwe Niedorp, staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een huis met een ziel, dat door de jaren heen met liefde en vakmanschap is vernieuwd. De huidige eigenaar liet aannemer Hans Bossen de woning in 2015 en 2017 verbouwen, met behoud van de authentieke charme. Zo bleven de oude ramen en de kenmerkende erker behouden, terwijl moderne luxe werd toegevoegd. Het resultaat is een stijlvolle combinatie van toen en nu, karakter in balans met comfort. Zoals de eigenaar het zelf mooi samenvat: “Van schrootjes naar veel ramen – het huis ademt weer licht en ruimte.” De woning staat op een perceel van bijna 1.000 m² en beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de granito vloer in de hal op, een eerbetoon aan het oorspronkelijke bouwjaar. Vanuit hier leidt de weg naar de ruime woonkamer, waar de klassieke erker zorgt voor sfeer en verbinding met buiten. De houten vloer, het subtiele lijnenspel en het licht dat via de grote ramen binnenvalt, geven elke ruimte een warme uitstraling. De grote verbouwing vond plaats in 2017, waarmee de inhoud van het huis bijna verdubbelde doordat de woning aan de achterzijde werd doorgetrokken. Tijdens deze ingrijpende renovatie is het complete huis gestript, zijn alle elektra- en cv-leidingen vernieuwd en werd de tuinkamer aangebouwd. Op de eerste en tweede verdieping zijn er meerdere slaapkamers en een extra badkamer gecreëerd, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin of logees. Alles is geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van LED-verlichting. De moderne keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een Boretti gasfornuis – een paradijs voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer, met douche en wastafel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De andere twee eenpersoons slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. De ruime badkamer heeft een tweepersoons whirlpool, een inloopdouche, een toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers waarvan één met een bijzonder detail: een diamantvormig raam in de nok, dat het ochtendlicht zacht naar binnen laat vallen. Buiten Via een brug komt u op de oprit, hier is plek voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een beschutte tuin vol groen en verschillende zitplekken. Het perceel van 935 m² met volgroeide beplanting geeft een gevoel van rust en vrijheid. Aan de achterzijde grenst de tuinkamer aan het onderheide terras, opnieuw aangelegd met een onderhoudsarme betonvloer. De witte gevel met rood pannendak straalt tijdloze elegantie uit, waarbij zelfs de nieuwe dakpannen van de aanbouw in exact de oorspronkelijke kleur zijn gekozen. Elk detail klopt, tot in de puntjes. Omgeving De woning ligt in de gezellige, groene Dorpsstraat met karakteristieke woningen en de klassieke voorsloot. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Nieuwe Niedorp heeft een fijn leefklimaat: landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 20 minuten bereikt u Alkmaar en de kust. Ook de uitvalswegen A7 en A9 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
935 m²
Content
906 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
385 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compakkt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.