Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 42

1733AN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Dorpsstraat 42 Nieuwe Niedorp
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dorpsstraat, midden in het hart van Nieuwe Niedorp, staat deze karaktervolle woning uit 1910. Een huis met een ziel, dat door de jaren heen met liefde en vakmanschap is vernieuwd. De huidige eigenaar liet aannemer Hans Bossen de woning in 2015 en 2017 verbouwen, met behoud van de authentieke charme. Zo bleven de oude ramen en de kenmerkende erker behouden, terwijl moderne luxe werd toegevoegd. Het resultaat is een stijlvolle combinatie van toen en nu, karakter in balans met comfort. Zoals de eigenaar het zelf mooi samenvat: “Van schrootjes naar veel ramen – het huis ademt weer licht en ruimte.” De woning staat op een perceel van bijna 1.000 m² en beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de granito vloer in de hal op, een eerbetoon aan het oorspronkelijke bouwjaar. Vanuit hier leidt de weg naar de ruime woonkamer, waar de klassieke erker zorgt voor sfeer en verbinding met buiten. De houten vloer, het subtiele lijnenspel en het licht dat via de grote ramen binnenvalt, geven elke ruimte een warme uitstraling. De grote verbouwing vond plaats in 2017, waarmee de inhoud van het huis bijna verdubbelde doordat de woning aan de achterzijde werd doorgetrokken. Tijdens deze ingrijpende renovatie is het complete huis gestript, zijn alle elektra- en cv-leidingen vernieuwd en werd de tuinkamer aangebouwd. Op de eerste en tweede verdieping zijn er meerdere slaapkamers en een extra badkamer gecreëerd, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin of logees. Alles is geïsoleerd, strak afgewerkt en voorzien van LED-verlichting. De moderne keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een Boretti gasfornuis – een paradijs voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer, met douche en wastafel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De andere twee eenpersoons slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning. De ruime badkamer heeft een tweepersoons whirlpool, een inloopdouche, een toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers waarvan één met een bijzonder detail: een diamantvormig raam in de nok, dat het ochtendlicht zacht naar binnen laat vallen. Buiten Via een brug komt u op de oprit, hier is plek voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een beschutte tuin vol groen en verschillende zitplekken. Het perceel van 935 m² met volgroeide beplanting geeft een gevoel van rust en vrijheid. Aan de achterzijde grenst de tuinkamer aan het onderheide terras, opnieuw aangelegd met een onderhoudsarme betonvloer. De witte gevel met rood pannendak straalt tijdloze elegantie uit, waarbij zelfs de nieuwe dakpannen van de aanbouw in exact de oorspronkelijke kleur zijn gekozen. Elk detail klopt, tot in de puntjes. Omgeving De woning ligt in de gezellige, groene Dorpsstraat met karakteristieke woningen en de klassieke voorsloot. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Nieuwe Niedorp heeft een fijn leefklimaat: landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 20 minuten bereikt u Alkmaar en de kust. Ook de uitvalswegen A7 en A9 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
935 m²
Contenu
906 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
385 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compakkt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1733

Google Maps

Carte de Nieuwe Niedorp

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuwe Niedorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Niedorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Niedorp. En 2025 étaient 3.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

3.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Année Résidents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Niedorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

432

Étiquette B

356

Étiquette C

288

Étiquette G

178

Étiquette D

108

Étiquette F

52

Étiquette A+

27

Étiquette A++

26

Étiquette E

25

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Niedorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.640

Activité dans Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Niedorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Niedorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Niedorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Niedorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.