Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hornven 15

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

Hornven 15 Nieuwe Niedorp
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hornven 15 – Nieuwe Niedorp Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen? Dan is Hornven 15 in Nieuwe Niedorp absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 538 m² en biedt circa 158 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1991 en in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken en de toiletruimte vernieuwd en zijn alle ruimtes hoogwaardig afgewerkt. In 2024 is tevens de badkamer vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten van alle ruimten en comfort. Dankzij een slimme indeling is de leefruimte op de begane grond optimaal benut. Hierbij is een extra kamer gerealiseerd die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer, praktijkruimte aan huis of hobbykamer. In de gehele woning is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, met strak afgewerkte wanden in sfeervolle kleuren, fraaie vloeren en verzorgde plafondafwerkingen. De begane grond beschikt over een royale luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en een stijlvol schiereiland, een ruime en lichte woonkamer, een praktische wasruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast biedt de royale bergzolder volop extra opslagruimte. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, zijn alle ramen voorzien van HR++-beglazing en beschikt de woning over energielabel A. Dit draagt niet alleen bij aan een lager energieverbruik, maar ook aan een aangenaam wooncomfort. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Parkeren is geen enkel probleem. Op eigen terrein met carport en ruimte voor maar liefst drie auto's. Een ideale ligging: Hornven 15 is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Veert’, aan een rustige straat met een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar Winkelhart Niedorp, waar diverse winkels en een supermarkt aanwezig zijn. Ook basisscholen, sportverenigingen en de golfbaan bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij bushaltes op loopafstand. Vanuit Nieuwe Niedorp bereikt u Heerhugowaard en Alkmaar al binnen ongeveer 15 tot 20 minuten. Met een uitstekende ligging en alle voorzieningen in de buurt biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Algemeen: Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca. 689 m³ Woonoppervlakte: ca. 158 m² Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport): ca. 13 m² Oppervlakte externe bergruimte (tuinhuis): ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 538 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie C, nummer 761 Energielabel: A (einddatum 05-06-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Parkeer de auto op de ruime eigen oprit en stap binnen in deze verrassend ruime woning. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking op – een voorproefje van wat u binnen kunt verwachten. De entree geeft toegang tot de hal met uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, en de woonkamer. Op de vloer liggen fraaie natuurstenen waaltjes, die direct zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erkers. De combinatie van een strakke afwerking, rustige kleurstellingen en veel daglicht zorgt voor een aangename woonsfeer. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door vanuit de hal en vormt een stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Woonkeuken: De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een ruim schiereiland en biedt volop ruimte om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De combinatie van eikenlook fronten, zwarte grepen en een keramisch werkblad zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de vele softclose-lades en -kasten is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Ook qua apparatuur ontbreekt het aan niets. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een grote koelkast, een combimagnetron en een spoelbak met Quooker voor direct kokend, gekoeld en bruisend water, terwijl de extra boiler zorgt voor direct warm water uit de kraan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Wasruimte: Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte. Hier is een maatwerk kastenwand gerealiseerd met op hoogte geplaatste aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning; de eikenlook fronten uit de keuken komen ook in deze ruimte terug. Via een deur is de oprit rechtstreeks bereikbaar. Multifunctionele ruimte: In 2023 is aan de begane grond een extra multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor- en hobbyruimte, maar biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie en verwarming is de ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte aan huis, speelkamer of televisie-/chillruimte. De ruimte beschikt over een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, inbouwspots, een kleine pantry, een technische ruimte met de cv-installatie (2023) en directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Garage: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk vanuit de multifunctionele ruimte en beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting. De elektrische garagedeur is op afstand bedienbaar. Met voldoende ruimte voor een auto, motor, fietsen en extra opslag is dit een bijzonder praktische ruimte. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor prettig daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een luxe badkamer en een vlizotrap naar de royale bergzolder. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen met rolhorren en de vensters aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze kamer over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Ook deze kamers zijn heerlijk licht dankzij de combinatie van dakramen en gevelvensters. De vierde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een doorlopende pvc-clickvloer en strak afgewerkte wanden in neutrale tinten. De badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met lades. De spiegel beschikt over geïntegreerde ledverlichting en verwarming. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde, kom je op de ruime bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Dankzij de stahoogte van ruim 2 meter is de zolder bovendien verrassend goed toegankelijk. Buitenleven: Via de brede schuifpui in de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van veel privacy, rust en een vrij uitzicht, doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplante borders. Groene hagen zorgen voor een beschutte sfeer en versterken het gevoel van privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Extra bijzonder is de ligging aan een park aan de achterzijde, waardoor je profiteert van een groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Bijzonderheden van deze woning: * Moderne vrijstaande gezinswoning op een centrale locatie nabij alle voorzieningen * In 2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd * Uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen * Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning * Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte en garage) en in de badkamer * Ruime en lichte woonkamer met airco-installatie voor verwarmen en koelen * De eerste verdieping is voorzien van maar liefst zeven dakvensters, wat zorgt voor een aangenaam hoeveelheid daglicht * Vier slaapkamers en een royale bergzolder * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Cv-ketel uit 2023 * 8 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing * Energielabel A * Verzorgde, zonnige tuin met veel privacy en vrij uitzicht * Tuinhuis aanwezig * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's * Laadpaal voor elektrische auto ter overname * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,34%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
239 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1733

Mapas de Google

Mapa de Nieuwe Niedorp

Vista espacial del área de trabajo en Nieuwe Niedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Niedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Niedorp. En 2025 había 3.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.000.

Inhabitantes

3.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwe Niedorp
Año Inhabitantes
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwe Niedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

432

Etiqueta B

356

Etiqueta C

288

Etiqueta G

178

Etiqueta D

108

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

26

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwe Niedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwe Niedorp
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Niedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Niedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer viviendas in Nieuwe Niedorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.