Einwohner
3.270
Letztes Jahr: 2025
Hornven 15
1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 5.032
Fotoalbum
Beschreibung
Hornven 15 – Nieuwe Niedorp Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen? Dan is Hornven 15 in Nieuwe Niedorp absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 538 m² en biedt circa 158 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1991 en in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken en de toiletruimte vernieuwd en zijn alle ruimtes hoogwaardig afgewerkt. In 2024 is tevens de badkamer vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten van alle ruimten en comfort. Dankzij een slimme indeling is de leefruimte op de begane grond optimaal benut. Hierbij is een extra kamer gerealiseerd die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer, praktijkruimte aan huis of hobbykamer. In de gehele woning is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, met strak afgewerkte wanden in sfeervolle kleuren, fraaie vloeren en verzorgde plafondafwerkingen. De begane grond beschikt over een royale luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en een stijlvol schiereiland, een ruime en lichte woonkamer, een praktische wasruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast biedt de royale bergzolder volop extra opslagruimte. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, zijn alle ramen voorzien van HR++-beglazing en beschikt de woning over energielabel A. Dit draagt niet alleen bij aan een lager energieverbruik, maar ook aan een aangenaam wooncomfort. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Parkeren is geen enkel probleem. Op eigen terrein met carport en ruimte voor maar liefst drie auto's. Een ideale ligging: Hornven 15 is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Veert’, aan een rustige straat met een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar Winkelhart Niedorp, waar diverse winkels en een supermarkt aanwezig zijn. Ook basisscholen, sportverenigingen en de golfbaan bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij bushaltes op loopafstand. Vanuit Nieuwe Niedorp bereikt u Heerhugowaard en Alkmaar al binnen ongeveer 15 tot 20 minuten. Met een uitstekende ligging en alle voorzieningen in de buurt biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Algemeen: Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca. 689 m³ Woonoppervlakte: ca. 158 m² Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport): ca. 13 m² Oppervlakte externe bergruimte (tuinhuis): ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 538 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie C, nummer 761 Energielabel: A (einddatum 05-06-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Parkeer de auto op de ruime eigen oprit en stap binnen in deze verrassend ruime woning. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking op – een voorproefje van wat u binnen kunt verwachten. De entree geeft toegang tot de hal met uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, en de woonkamer. Op de vloer liggen fraaie natuurstenen waaltjes, die direct zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erkers. De combinatie van een strakke afwerking, rustige kleurstellingen en veel daglicht zorgt voor een aangename woonsfeer. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door vanuit de hal en vormt een stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Woonkeuken: De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een ruim schiereiland en biedt volop ruimte om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De combinatie van eikenlook fronten, zwarte grepen en een keramisch werkblad zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de vele softclose-lades en -kasten is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Ook qua apparatuur ontbreekt het aan niets. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een grote koelkast, een combimagnetron en een spoelbak met Quooker voor direct kokend, gekoeld en bruisend water, terwijl de extra boiler zorgt voor direct warm water uit de kraan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Wasruimte: Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte. Hier is een maatwerk kastenwand gerealiseerd met op hoogte geplaatste aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning; de eikenlook fronten uit de keuken komen ook in deze ruimte terug. Via een deur is de oprit rechtstreeks bereikbaar. Multifunctionele ruimte: In 2023 is aan de begane grond een extra multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor- en hobbyruimte, maar biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie en verwarming is de ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte aan huis, speelkamer of televisie-/chillruimte. De ruimte beschikt over een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, inbouwspots, een kleine pantry, een technische ruimte met de cv-installatie (2023) en directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Garage: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk vanuit de multifunctionele ruimte en beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting. De elektrische garagedeur is op afstand bedienbaar. Met voldoende ruimte voor een auto, motor, fietsen en extra opslag is dit een bijzonder praktische ruimte. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor prettig daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een luxe badkamer en een vlizotrap naar de royale bergzolder. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen met rolhorren en de vensters aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze kamer over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Ook deze kamers zijn heerlijk licht dankzij de combinatie van dakramen en gevelvensters. De vierde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een doorlopende pvc-clickvloer en strak afgewerkte wanden in neutrale tinten. De badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met lades. De spiegel beschikt over geïntegreerde ledverlichting en verwarming. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde, kom je op de ruime bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Dankzij de stahoogte van ruim 2 meter is de zolder bovendien verrassend goed toegankelijk. Buitenleven: Via de brede schuifpui in de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van veel privacy, rust en een vrij uitzicht, doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplante borders. Groene hagen zorgen voor een beschutte sfeer en versterken het gevoel van privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Extra bijzonder is de ligging aan een park aan de achterzijde, waardoor je profiteert van een groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Bijzonderheden van deze woning: * Moderne vrijstaande gezinswoning op een centrale locatie nabij alle voorzieningen * In 2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd * Uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen * Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning * Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte en garage) en in de badkamer * Ruime en lichte woonkamer met airco-installatie voor verwarmen en koelen * De eerste verdieping is voorzien van maar liefst zeven dakvensters, wat zorgt voor een aangenaam hoeveelheid daglicht * Vier slaapkamers en een royale bergzolder * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Cv-ketel uit 2023 * 8 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing * Energielabel A * Verzorgde, zonnige tuin met veel privacy en vrij uitzicht * Tuinhuis aanwezig * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's * Laadpaal voor elektrische auto ter overname * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,34%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 538 m²
- Inhalt
- 689 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 239 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwe Niedorp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 408.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
432
Bezeichnung B
356
Bezeichnung C
288
Bezeichnung G
178
Bezeichnung D
108
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
26
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.640
Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer Häuser in Nieuwe Niedorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kostverlorenstraat 2
1733VH Nieuwe Niedorp
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijverweg 16 51
1733AS Nieuwe Niedorp
€ 182.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dorpsstraat 169
1733AH Nieuwe Niedorp
€ 450.000 k.k.
€ 3.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koperwiek 22
1733BA Nieuwe Niedorp
€ 339.000 k.k.
€ 3.942/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dokter de Boerstraat 4
1733VK Nieuwe Niedorp
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langereis 56
1733ME Nieuwe Niedorp
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.514/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 397 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9775 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vijverweg 16 73
1733AS Nieuwe Niedorp
€ 197.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefje 14
1733AC Nieuwe Niedorp
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
