Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hornven 15

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Hornven 15 Nieuwe Niedorp
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Hornven 15 – Nieuwe Niedorp Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar u direct kunt genieten van comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen? Dan is Hornven 15 in Nieuwe Niedorp absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 538 m² en biedt circa 158 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 1991 en in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken en de toiletruimte vernieuwd en zijn alle ruimtes hoogwaardig afgewerkt. In 2024 is tevens de badkamer vernieuwd. Het resultaat is een instapklare woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten van alle ruimten en comfort. Dankzij een slimme indeling is de leefruimte op de begane grond optimaal benut. Hierbij is een extra kamer gerealiseerd die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer, praktijkruimte aan huis of hobbykamer. In de gehele woning is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, met strak afgewerkte wanden in sfeervolle kleuren, fraaie vloeren en verzorgde plafondafwerkingen. De begane grond beschikt over een royale luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en een stijlvol schiereiland, een ruime en lichte woonkamer, een praktische wasruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast biedt de royale bergzolder volop extra opslagruimte. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, zijn alle ramen voorzien van HR++-beglazing en beschikt de woning over energielabel A. Dit draagt niet alleen bij aan een lager energieverbruik, maar ook aan een aangenaam wooncomfort. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Parkeren is geen enkel probleem. Op eigen terrein met carport en ruimte voor maar liefst drie auto's. Een ideale ligging: Hornven 15 is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Veert’, aan een rustige straat met een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar Winkelhart Niedorp, waar diverse winkels en een supermarkt aanwezig zijn. Ook basisscholen, sportverenigingen en de golfbaan bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij bushaltes op loopafstand. Vanuit Nieuwe Niedorp bereikt u Heerhugowaard en Alkmaar al binnen ongeveer 15 tot 20 minuten. Met een uitstekende ligging en alle voorzieningen in de buurt biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Algemeen: Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca. 689 m³ Woonoppervlakte: ca. 158 m² Overige inpandige ruimte (garage en bergzolder): ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte (carport): ca. 13 m² Oppervlakte externe bergruimte (tuinhuis): ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 538 m² Kadaster gemeente Niedorp, sectie C, nummer 761 Energielabel: A (einddatum 05-06-2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Parkeer de auto op de ruime eigen oprit en stap binnen in deze verrassend ruime woning. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking op – een voorproefje van wat u binnen kunt verwachten. De entree geeft toegang tot de hal met uitgebreide meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, en de woonkamer. Op de vloer liggen fraaie natuurstenen waaltjes, die direct zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Woonkamer: De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erkers. De combinatie van een strakke afwerking, rustige kleurstellingen en veel daglicht zorgt voor een aangename woonsfeer. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door vanuit de hal en vormt een stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Woonkeuken: De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een ruim schiereiland en biedt volop ruimte om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De combinatie van eikenlook fronten, zwarte grepen en een keramisch werkblad zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de vele softclose-lades en -kasten is er bovendien meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. Ook qua apparatuur ontbreekt het aan niets. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een grote koelkast, een combimagnetron en een spoelbak met Quooker voor direct kokend, gekoeld en bruisend water, terwijl de extra boiler zorgt voor direct warm water uit de kraan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Wasruimte: Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte. Hier is een maatwerk kastenwand gerealiseerd met op hoogte geplaatste aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning; de eikenlook fronten uit de keuken komen ook in deze ruimte terug. Via een deur is de oprit rechtstreeks bereikbaar. Multifunctionele ruimte: In 2023 is aan de begane grond een extra multifunctionele ruimte gecreëerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor- en hobbyruimte, maar biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie en verwarming is de ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte aan huis, speelkamer of televisie-/chillruimte. De ruimte beschikt over een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, inbouwspots, een kleine pantry, een technische ruimte met de cv-installatie (2023) en directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Garage: De inpandig bereikbare garage is toegankelijk vanuit de multifunctionele ruimte en beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting. De elektrische garagedeur is op afstand bedienbaar. Met voldoende ruimte voor een auto, motor, fietsen en extra opslag is dit een bijzonder praktische ruimte. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor prettig daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een luxe badkamer en een vlizotrap naar de royale bergzolder. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote dakramen met rolhorren en de vensters aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze kamer over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Ook deze kamers zijn heerlijk licht dankzij de combinatie van dakramen en gevelvensters. De vierde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een doorlopende pvc-clickvloer en strak afgewerkte wanden in neutrale tinten. De badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met lades. De spiegel beschikt over geïntegreerde ledverlichting en verwarming. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Bergzolder: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde, kom je op de ruime bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Dankzij de stahoogte van ruim 2 meter is de zolder bovendien verrassend goed toegankelijk. Buitenleven: Via de brede schuifpui in de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van veel privacy, rust en een vrij uitzicht, doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplante borders. Groene hagen zorgen voor een beschutte sfeer en versterken het gevoel van privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afgesloten poort naar de voortuin. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Extra bijzonder is de ligging aan een park aan de achterzijde, waardoor je profiteert van een groen uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Bijzonderheden van deze woning: * Moderne vrijstaande gezinswoning op een centrale locatie nabij alle voorzieningen * In 2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd * Uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen * Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning * Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte en garage) en in de badkamer * Ruime en lichte woonkamer met airco-installatie voor verwarmen en koelen * De eerste verdieping is voorzien van maar liefst zeven dakvensters, wat zorgt voor een aangenaam hoeveelheid daglicht * Vier slaapkamers en een royale bergzolder * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Cv-ketel uit 2023 * 8 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing * Energielabel A * Verzorgde, zonnige tuin met veel privacy en vrij uitzicht * Tuinhuis aanwezig * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's * Laadpaal voor elektrische auto ter overname * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,34%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
538 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
239 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.