Residents
3.270
Last year: 2025
Dokter de Boerstraat 4
1733VK Nieuwe Niedorp • Noord-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.167
Photo Gallery
Description
Duurzaam, gelijkvloers en centraal: uw eigen oase aan de Dokter de Boerstraat 4! Bent u op zoek naar het comfort van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet inleveren op sfeer, rust en privacy? Deze geschakelde bungalow in Nieuwe Niedorp biedt het beste van twee werelden. Gelegen in een rustige straat geniet u hier van een prachtige groene tuin, veel lichtinval en een slimme architectuur. Met 17 zonnepanelen en een energielabel A+++ is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst! De indeling van de woning is als volgt: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de centrale hal die alle leefruimtes met elkaar verbindt. De royale, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht op de voortuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in rechte opstelling. Ook is hier een ingebouwde provisiekast. Dankzij een open verbinding staat de keuken in contact met de naastgelegen werkkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een kamerbrede kastenwand. Aangrenzend tweede slaapkamer met toegang tot de tuin en kantoorruimte. Via de achterhal bereikt u de functionele ruimtes: een grote berging met wasmachine-/drogeropstelling en de ruime, inpandige garage. Beide ruimtes hebben een directe deur naar buiten. Buitenruimte: Rondom de bungalow ligt een riante tuin met veel beplanting. De voortuin zorgt voor een fraai straataanzicht, terwijl de achter- en zijtuin veel privacy, rust en zon bieden. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Levensloopbestendig: comfortabel gelijkvloers wonen met een lichte, speelse indeling; • Duurzaam & energiezuinig: uitgerust met 17 zonnepanelen, een hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel en energielabel A+++; • Parkeren op eigen terrein: altijd plek dankzij de eigen oprit; • Zeeën van ruimte: voorzien van een aangebouwde garage én een praktische berging; • Ideale ligging: rustige straat, op 5 minuten fietsen van de supermarkt en dicht bij het gezellige Schagen.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 330 m²
- Content
- 443 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwe Niedorp
Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp
Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.
Average WOZ
EUR 408.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
96
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Education level
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Origin of residents (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
432
Label B
356
Label C
288
Label G
178
Label D
108
Label F
52
Label A+
27
Label A++
26
Label E
25
Label A+++
12
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.640
Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 530
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.
Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer houses in Nieuwe Niedorp
View more homes in this location.
-
- Available
Koperwiek 22
1733BA Nieuwe Niedorp
€ 339.000 k.k.
€ 3.942/m²
A+Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 98 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langereis 56
1733ME Nieuwe Niedorp
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.514/m²
BSave as favorite- Living area
- 397 m²
- Land area
- 9775 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vijverweg 16 73
1733AS Nieuwe Niedorp
€ 197.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoefje 14
1733AC Nieuwe Niedorp
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpsstraat 41
1733AD Nieuwe Niedorp
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 750 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koperwiek 13
1733BA Nieuwe Niedorp
€ 449.000 k.k.
€ 3.402/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Stek 3
1733KA Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 3.142/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Hoefplein 6
1733AW Nieuwe Niedorp
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
