Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 41

1733AD Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek die direct goed voelt, centraal in het dorp en met alle voorzieningen op loopafstand. Een uniek object waar ruimte, vrijheid én uitstraling samenkomen. De woning zal u bij het passeren niet onopgemerkt blijven. Aan de geliefde Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp staat deze verrassend royale woning (721 m³) met een zonnige en diepe achtertuin van ruim 45 meter. In de afgelopen jaren heeft de woning een fraaie transformatie ondergaan: aan de achterzijde vergroot, verrijkt met een luxe tuinkamer en verduurzaamd naar de eisen van nu. Met 14 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte indeling is deze woning volledig klaar voor de volgende stap. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer en suite, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht. De extra werkkamer op de begane grond, met een eigen toegang, maakt het geheel bovendien ideaal voor werken aan huis. Het perceel van 750 m² biedt volop vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De tuinkamer vormt een waardevolle uitbreiding van uw woongenot: van lange zomeravonden met een barbecue tot sfeervolle wintermomenten. Voor uw voertuigen is er altijd ruimte op eigen terrein, met een dubbele oprit die plaats biedt aan vier auto’s. Een plek waar u zich direct thuis voelt en die blijft verrassen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De woonkamer voelt knus en karaktervol, met de erker aan de voorzijde en de houtkachel als sfeervol middelpunt. Hier komt alles samen: licht, warmte en een prettige verbinding met buiten. Het echte hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde: de woonkeuken. Het hoge plafond met zichtbare balken en de robuuste materialen geven de keuken een landelijke uitstraling met een eigentijdse twist. De keukenopstelling is royaal met volop werk- en opbergruimte. De twee elektrisch bedienbare dakramen met tevens verduistering zorgen voor een fijne lichtinval. Via de en suite glas-in-looddeuren bereikt u de aangrenzende werkkamer, een rustige plek met een eigen toegang naar buiten. Dit is een ideale ruimte voor werken aan huis, extra leefruimte of speelkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vindt u een ruime master bedroom met inloopkast en airconditioning. De moderne badkamer en suite is in 2013 vernieuwd. De verdieping is in 2017 vernieuwd. Hier is een dakkapel over de volledige breedte, naast de ruime overloop zijn er nog twee slaapkamers. Ook op de verdieping is airconditioning aanwezig. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 45 meter en een ligging op het zuidoosten geniet u hier van zon, rust en ruimte. De tuin is aan de achterzijde deels omringd door een boomgaard, wat zorgt voor een groen en beschut geheel met volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een robuuste veranda. De volledig uitgeruste buitenkeuken is een absolute toevoeging aan de veranda. Dankzij de glazen schuifwand, die volledig te openen is, ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de veranda vindt u een overkapping met jacuzzi en terras, waardoor er een heerlijk wellness gevoel ontstaat in uw eigen tuin. Verderop in de tuin ligt een speelgedeelte met onder andere plek voor een trampoline en een speeltoestel, een droomplek voor jonge avonturiers. Ook aan de voorzijde is het genieten. De woning ligt iets van de weg af, wat zorgt voor extra privacy. Het terras aan de voorkant is een heerlijke plek om te zitten tijdens de gezellige dorpsactiviteiten zoals Floralia of de Paaspolderloop, hier beleeft u het dorp op een unieke manier. Omgeving De ligging is aan de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp dit is een plek waar het dorpse leven nog echt voelbaar is. Hier woont u in een levendig en betrokken dorp dat bekend staat om haar actieve verenigingsleven en de vele jaarlijkse terugkerende evenementen, met als bekend hoogtepunt de Floralia. Nieuwe Niedorp biedt veel voorzieningen. U vindt op loopafstand meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken, net als meerdere basisscholen en mogelijkheden voor voor- en naschoolse opvang. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op korte afstand. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven bij het buitenzwembad De Rijd, een fijne plek om te ontspannen en verkoeling te zoeken. Daarnaast zorgen de centrale ligging en goede bereikbaarheid ervoor dat u met de auto snel in plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar bent. Bijzonderheden • In de master bedroom en op de verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor aangenaam klimaat in elk seizoen. • Dankzij de dubbele oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. • Zeer royale veranda met daklicht, glazen schuifwanden, heaters en complete buitenkeuken. • Er zijn in totaal 14 zonnepanelen aanwezig. • De uitbouw aan de achterzijde heeft vloerverwarming. • Het pannendak is vernieuwd in 2017. • De woning is in 2023 buitenom geschilderd. • Er is krachtstroom (3 fase) aanwezig, de veranda heeft een eigen meter en er is een tussenmeter voor een oplader van een elektrische auto aanwezig. • De tuin is aangelegd door hovenier Peter Bossen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
750 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
569 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.