Einwohner
3.270
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 41
1733AD Nieuwe Niedorp • Noord-Holland
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 5.469
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een plek die direct goed voelt, centraal in het dorp en met alle voorzieningen op loopafstand. Een uniek object waar ruimte, vrijheid én uitstraling samenkomen. De woning zal u bij het passeren niet onopgemerkt blijven. Aan de geliefde Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp staat deze verrassend royale woning (721 m³) met een zonnige en diepe achtertuin van ruim 45 meter. In de afgelopen jaren heeft de woning een fraaie transformatie ondergaan: aan de achterzijde vergroot, verrijkt met een luxe tuinkamer en verduurzaamd naar de eisen van nu. Met 14 zonnepanelen, goede isolatie en een doordachte indeling is deze woning volledig klaar voor de volgende stap. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer en suite, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht. De extra werkkamer op de begane grond, met een eigen toegang, maakt het geheel bovendien ideaal voor werken aan huis. Het perceel van 750 m² biedt volop vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De tuinkamer vormt een waardevolle uitbreiding van uw woongenot: van lange zomeravonden met een barbecue tot sfeervolle wintermomenten. Voor uw voertuigen is er altijd ruimte op eigen terrein, met een dubbele oprit die plaats biedt aan vier auto’s. Een plek waar u zich direct thuis voelt en die blijft verrassen. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De woonkamer voelt knus en karaktervol, met de erker aan de voorzijde en de houtkachel als sfeervol middelpunt. Hier komt alles samen: licht, warmte en een prettige verbinding met buiten. Het echte hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde: de woonkeuken. Het hoge plafond met zichtbare balken en de robuuste materialen geven de keuken een landelijke uitstraling met een eigentijdse twist. De keukenopstelling is royaal met volop werk- en opbergruimte. De twee elektrisch bedienbare dakramen met tevens verduistering zorgen voor een fijne lichtinval. Via de en suite glas-in-looddeuren bereikt u de aangrenzende werkkamer, een rustige plek met een eigen toegang naar buiten. Dit is een ideale ruimte voor werken aan huis, extra leefruimte of speelkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond vindt u een ruime master bedroom met inloopkast en airconditioning. De moderne badkamer en suite is in 2013 vernieuwd. De verdieping is in 2017 vernieuwd. Hier is een dakkapel over de volledige breedte, naast de ruime overloop zijn er nog twee slaapkamers. Ook op de verdieping is airconditioning aanwezig. Buiten De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 45 meter en een ligging op het zuidoosten geniet u hier van zon, rust en ruimte. De tuin is aan de achterzijde deels omringd door een boomgaard, wat zorgt voor een groen en beschut geheel met volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een robuuste veranda. De volledig uitgeruste buitenkeuken is een absolute toevoeging aan de veranda. Dankzij de glazen schuifwand, die volledig te openen is, ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de veranda vindt u een overkapping met jacuzzi en terras, waardoor er een heerlijk wellness gevoel ontstaat in uw eigen tuin. Verderop in de tuin ligt een speelgedeelte met onder andere plek voor een trampoline en een speeltoestel, een droomplek voor jonge avonturiers. Ook aan de voorzijde is het genieten. De woning ligt iets van de weg af, wat zorgt voor extra privacy. Het terras aan de voorkant is een heerlijke plek om te zitten tijdens de gezellige dorpsactiviteiten zoals Floralia of de Paaspolderloop, hier beleeft u het dorp op een unieke manier. Omgeving De ligging is aan de Dorpsstraat van Nieuwe Niedorp dit is een plek waar het dorpse leven nog echt voelbaar is. Hier woont u in een levendig en betrokken dorp dat bekend staat om haar actieve verenigingsleven en de vele jaarlijkse terugkerende evenementen, met als bekend hoogtepunt de Floralia. Nieuwe Niedorp biedt veel voorzieningen. U vindt op loopafstand meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken, net als meerdere basisscholen en mogelijkheden voor voor- en naschoolse opvang. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt op korte afstand. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven bij het buitenzwembad De Rijd, een fijne plek om te ontspannen en verkoeling te zoeken. Daarnaast zorgen de centrale ligging en goede bereikbaarheid ervoor dat u met de auto snel in plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar bent. Bijzonderheden • In de master bedroom en op de verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor aangenaam klimaat in elk seizoen. • Dankzij de dubbele oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. • Zeer royale veranda met daklicht, glazen schuifwanden, heaters en complete buitenkeuken. • Er zijn in totaal 14 zonnepanelen aanwezig. • De uitbouw aan de achterzijde heeft vloerverwarming. • Het pannendak is vernieuwd in 2017. • De woning is in 2023 buitenom geschilderd. • Er is krachtstroom (3 fase) aanwezig, de veranda heeft een eigen meter en er is een tussenmeter voor een oplader van een elektrische auto aanwezig. • De tuin is aangelegd door hovenier Peter Bossen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Inhalt
- 721 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 569 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwe Niedorp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 408.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
432
Bezeichnung B
356
Bezeichnung C
288
Bezeichnung G
178
Bezeichnung D
108
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
26
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.640
Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer Häuser in Nieuwe Niedorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoefje 14
1733AC Nieuwe Niedorp
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Koperwiek 13
1733BA Nieuwe Niedorp
€ 449.000 k.k.
€ 3.402/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Stek 3
1733KA Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 3.142/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoefplein 6
1733AW Nieuwe Niedorp
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Nieuwe Niedorperweg 26
1733AA Nieuwe Niedorp
€ 639.000 k.k.
€ 5.557/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijerop 42
1733JB Nieuwe Niedorp
€ 550.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Korenmolen 41
1733PJ Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter de Boerstraat 6
1733VK Nieuwe Niedorp
€ 339.000 k.k.
€ 4.775/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 3
