Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Hoefje 14

1733AC Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.091

Fotoalbum

Hoefje 14 Nieuwe Niedorp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige vrijstaande woning in Nieuwe Niedorp is er één die direct een warm en verzorgd gevoel oproept. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², een inhoud van circa 532 m³ en staat op een perceel van 275 m². Met een eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto’s, een fijne voor- en achtertuin, diverse bergingen en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Alles is keurig onderhouden, waardoor u hier met veel plezier kunt gaan wonen. Aan de buitenzijde valt de woning direct op door de strakke gevels en de mooie kozijnen met landelijke roedeverdeling. Deze geven het huis een charmante, verzorgde uitstraling die perfect past bij de rustige en prettige woonomgeving. Ook op het gebied van comfort is er veel aanwezig. De woning beschikt over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, heeft energielabel C en is voorzien van een cv-ketel uit 2022. De badkamer is bovendien uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op de koude dagen. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Daarmee biedt de woning zeer goede mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim opgezet. De huidige inrichting is sfeervol en landelijk, maar met enkele kleine ingrepen geeft u deze ruimte eenvoudig uw eigen identiteit. Dankzij de prettige indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de voortuin. De gesloten keuken sluit aan op een riante bijkeuken, een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag, witgoedopstelling of het creëren van een functionele werkruimte. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en goed indeelbaar, waardoor deze verdieping geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra logeer- of hobbyruimte wensen. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook buiten is het prettig toeven. De woning beschikt over een heerlijke voortuin en achtertuin, waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van rust, groen en privacy. De aanwezige bergingen maken het geheel extra praktisch en bieden ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het boodschappencentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Nieuwe Niedorp staat bekend als een dorp waar fijn wonen centraal staat. Met een luxe boodschappencentrum, diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden is alles binnen handbereik. De omgeving is ideaal voor fietsers en natuurliefhebbers, met mooie routes richting het openluchtzwembad in Waarland, de gezellige stad Schagen of het historische Medemblik met zijn sfeervolle haven. Ook sportievelingen komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen 18-holes golfbaan, mountainbikeparcours en de vele vaarmogelijkheden in de regio. Door de ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort, praktische mogelijkheden en een fijne woonomgeving op een bijzonder aantrekkelijke manier. Een huis waar u direct voelt dat alles klopt. Ontdek zelf de charme, de lichtinval en de rust die deze woning te bieden heeft. Richtprijs € 495.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1733

Google Karten

Karte von Nieuwe Niedorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

3.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Einwohner
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

432

Bezeichnung B

356

Bezeichnung C

288

Bezeichnung G

178

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Niedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Niedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.