Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Koperwiek 13

1733BA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

Koperwiek 13 Nieuwe Niedorp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 449.000,- k.k. Reguliere vraagprijs:  469.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.   Welkom in deze verrassend ruime en strak afgewerkte tussenwoning aan het water! Hier woon je op een heerlijke plek waar comfort, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, veel woonoppervlakte en een zonnige tuin op het zuidwesten en terras aan het water is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Zodra je binnenkomt, valt meteen de moderne afwerking en de fijne lichtinval op. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van een prachtig uitzicht over het water. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zodat je hier met gemak uitgebreid kunt koken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over 10 zonnepanelen uit 2023. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en gevelbekleding voor weinig onderhoud. Op de verdiepingen vind je in totaal vier volwaardige slaapkamers. De riante vierde slaapkamer is een echte verrassing: dankzij de dakkapel en twee Velux dakramen is dit een heerlijke lichte ruimte. Extra luxe? Deze kamer is voorzien van een whirlpool, waardoor je hier jouw eigen wellnessplek creëert. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, zodat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en borders, een houten berging met elektra én een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast woon je hier in een rustige, autoluwe straat; ideaal als je houdt van een fijne en veilige woonomgeving. Kortom; een instapklare, energiezuinige woning aan het water met volop ruimte, comfort en luxe. Kom kijken en laat je verrassen! Bouwjaar: 2010, perceeloppervlakte 136 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 5 m², bruto inhoud ca. 458 m³.   Indeling: Binnenkomst via de entree met een laminaatvloer en de meterkast (8 groepen en 2 x aardlekschakelaar). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fontein. De laminaatvloer loopt door in de woonkamer en de open keuken. In de woonkamer bieden de hoge ramen zicht op de het water en via de deur is het terras aan het water bereikbaar. De keuken heeft een keurige dubbelwandige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Hier ook weer veel glas en toegang naar de achtertuin.   Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree is de overloop met laminaatvloer bereikbaar. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in de tweede slaapkamer is de aansluiting voor de wasmachine. In de volledig betegelde badkamer is een doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel.   Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de opstelling van de CV (Intergas combi HR 2010), de unit van de mechanische ventilatie (2025) en een alternatieve wasmachineaansluiting. In de vierde slaapkamer is veel lichtinval door het kunststof dakkapel met rolluik en de twee dakramen met zonwering. Hier kun je heerlijk ontspannen in de whirlpool. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en er is extra bergruimte achter de knieschotten en op de steekzolder in de nok.    Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een luw terras aan het water en de tuin aan de voorzijde ligt op het zonnige zuidwesten. Deze is voorzien van een gazon, terras, bestrating en borders. Je kunt de auto kwijt op eigen terrein en er is een berging met elektra.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
136 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.