Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Koperwiek 22

1733BA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.942

Photo Gallery

Koperwiek 22 Nieuwe Niedorp
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een rustige plek in Nieuwe Niedorp mét vrij uitzicht over water! Ben jij op zoek naar jouw eerste koopwoning? Of zoek je een fijne, betaalbare plek waar je zó in kunt? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Koperwiek 22 in Nieuwe Niedorp precies wat je zoekt. Deze moderne eengezinswoning uit 2003 biedt circa 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een energielabel A+. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen op een rustige locatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het water en kijk je niet direct bij overburen naar binnen. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel privacy. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne open keuken heeft een strakke uitstraling en staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin (met achterom) in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de aangebouwde overkapping geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de zon en heb je een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor comfortabel wonen én lagere energielasten. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier rustig, met vrij uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Winkelhart Niedorp, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je via de N242 eenvoudig Alkmaar, Hoorn en de A7/A9. Waarom je hier wilt wonen: - oplevering kan eventueel snel - instapklare tussenwoning - ideaal voor starters of alleenstaanden - voldoende parkeergelegenheid voor de deur - vrij uitzicht over water aan de voorzijde, geen directe inkijk van overburen - circa 86 m² woonoppervlakte - drie slaapkamers - energielabel A+ - voorzien van 9 zonnepanelen - zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Hoorn

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
98 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.