Einwohner
3.270
Letztes Jahr: 2025
Langereis 56
1733ME Nieuwe Niedorp • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 3.514
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen aan een uit de 17e eeuw daterende trekvaart en op slechts 2km van de historische WestFriese Omringdijk treft u deze ruime woonboerderij. De boerderij dateert uit 1850 en werd door de vorige en huidige eigenaar in de periode 2003-2008 grondig gerenoveerd.?“Gerenoveerd” als in: de buitenmuren en het vierkant bleven staan, al het andere werd onder architectuur vernieuwd en herbouwd naar de normen van vandaag. Kwaliteit van de gebruikte materialen en vakmanschap stonden daarbij voorop. ?Alles op en rond deze woning ademt rust, ruimte en privacy. Aan de zuidzijde van het goed onderhouden perceel vindt u fraaie knotwilgen langs de slootkanten. Rond de zuid- en oostkant van de boerderij staan oude leilinden en “in het veld” uiteenlopende fruitbomen. Aan de noordzijde van de boerderij bevindt zich een door een boomsingel omzoomd erf met daarop een fraaie en ruime kapschuur (120m2) met plaats voor diverse voertuigen. De huidige eigenaar heeft hier de camper en een “zomerauto” staan. Direct achter de boerderij bevindt zich een tweede schuur welke uit twee delen bestaat. Één deel (80m2) herbergt een werkbank en diverse tuingereedschappen. Een tweede deel (50m2) was tot voor enkele jaren geleden in gebruik bij de kinderen als “honk”. Game-computers en flipperkasten maakten het tot een gezellige plek voor de jongelui. ?Ook de boerderij zelf biedt een zee van ruimte. Achter de robuuste voordeur bevindt zich een lichte entree, een vestibule met kledingkast alsmede een toilet. De vloeren zijn betegeld met plavuizen van Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree komt u in een riante woonkamer van zo’n 120m2, welke is voorzien van een mooie parketvloer. Hier om die reden geen vloerverwarming, maar verwarming met radiatoren. Het (hoge) balkenplafond, de authentieke balken van het vierkant, alles klopt gewoon en oogt ruim én licht. Via twee stijlvolle openslaande deuren komt u vanuit de woonkamer in de woonkeuken. Met een oppervlakte van zo’n 65m2 en comfortabele vloerverwarming een heerlijke plek om te vertoeven. Een groot deel van het gezinsleven speelt zich hier dan ook af. Twee ovens, een magnetron en een zespits fornuis bieden mogelijkheden voor wie culinair aan de slag wil. Vaatwasser en keukenboiler hebben hier natuurlijk ook hun plek.?Vanuit deze keuken stapt u via twee openslaande deuren zo het terras op. Óf u stapt via een binnendeur naar wat voorheen de pinkenstal was. Nu bevinden zich daar een lichte bijkeuken met wasmachine en -droger, een fijne kantoor-aan-huis ruimte, een berging en een “hobbyruimte”. Al deze ruimtes voorzien van plavuizenvloeren en bijbehorende vloerverwarming.? Op de eerste verdieping, vanaf de entree bereikbaar via een witgelakte open trap, komt u allereerst op de 100m2 grote open vide. Tijdens de coronaperiode werd hier menig potje tafeltennis gespeeld. Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval, plafonds en vloeren afgewerkt in heldere kleuren. Op deze eerste verdieping treft u verder een viertal slaapkamers, de grootste daarvan voorzien van een ruime inloopkast en openslaande deuren naar een klein balkon met een werkelijk fenomenaal weids uitzicht op eigen erf en de zich daarachter bevindende Westfriese landerijen. Op deze verdieping bevindt zich ook een lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en bad.??Vanaf de eerste verdieping kunt u met een ladder nog naar de 4m hoger gelegen bevloerde wegzetzolder. Handig voor het geval u met de ruimte op de begane grond, de eerste verdieping en beide schuren nog ruimte tekort komt.? Nog wat technische zaken: internet via glasvezel / uitgebreid UTP-netwerk / alle schuren voorzien van electra / alarminstallatie op hoofdgebouw en schuren / aparte CV-ketels voor begane grond en eerste verdieping / energielabel “B”.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 397 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9775 m²
- Inhalt
- 1780 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 253 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en satellietschotel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwe Niedorp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 408.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
96
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
432
Bezeichnung B
356
Bezeichnung C
288
Bezeichnung G
178
Bezeichnung D
108
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
26
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.640
Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer Häuser in Nieuwe Niedorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koperwiek 22
1733BA Nieuwe Niedorp
€ 339.000 k.k.
€ 3.942/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dokter de Boerstraat 4
1733VK Nieuwe Niedorp
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vijverweg 16 73
1733AS Nieuwe Niedorp
€ 197.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefje 14
1733AC Nieuwe Niedorp
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 41
1733AD Nieuwe Niedorp
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koperwiek 13
1733BA Nieuwe Niedorp
€ 449.000 k.k.
€ 3.402/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Stek 3
1733KA Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 3.142/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoefplein 6
1733AW Nieuwe Niedorp
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
