Inhabitantes
3.270
Último año: 2025
Westerweg 1
1733EA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 3.824
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS IN NIEUWE NIEDORP: PERFECTE WOON-WERK COMBINATIE Op zoek naar een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan met sublieme mogelijkheden om aan huis te werken? Deze prachtige, gemoderniseerde stolpwoning aan de levendige Dorpsstraat in Nieuwe Niedorp biedt exact dát. Met haar royale woonoppervlak van 255 m², de prachtige wellnessruimte én de indeling die zich uitstekend leent voor logies, is dit tevens een ideale locatie voor een Bed & Breakfast of gastenverblijf aan huis. Voeg daar een tuin op het zonnige zuidoosten, een historische uitstraling én een locatie midden in de gezelligheid van het dorp aan toe, en je hebt hier een pareltje te pakken. Ideaal voor ondernemende levensgenieters die net dat beetje extra zoeken! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN - Authentieke stolp met modern comfort: Deze stolpwoning uit 1870 ademt karakter, terwijl het gemoderniseerd en instapklaar is voor de volgende bewoner. - Fascinerende geschiedenis: Decennia geleden huisvestte deze plek een timmerbedrijf, een verfhandel én later zelfs de bekende bloembinderij ‘De Wingerd’. Nu staat ze klaar voor nieuwe dromen. - Luxe én ontspanning: Geniet thuis van je eigen inpandige wellnessruimte, ideaal voor persoonlijke verzorging of verhuur. Hier voelt elke dag als een spa-dag! - Ruimtelijk en licht: Met vier royale slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een riante woonkeuken biedt deze stolp zeeën van ruimte voor zowel gezin als werk. - Mogelijkheid tot Bed & Breakfast: Dankzij de royale opzet, meerdere slaapkamers, wellnessfaciliteiten en de centrale ligging biedt deze woning uitstekende kansen voor het vestigen van een Bed & Breakfast of kleinschalige logies aan huis (conform geldende regelgeving). - Locatie, locatie, locatie: Centraal gelegen aan de Dorpsstraat ervaar je het bruisende hart van Nieuwe Niedorp. Direct in het midden van evenementen zoals de Triathlon en Floralia, maar ook slechts 20 autominuten van het strand. - Heerlijke tuin: De tuin op het zuidoosten nodigt uit tot ontspanning, borrels met vrienden of een goed boek in de zon. Genieten maar! EEN WONING MET EEN VERHAAL – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Grijp nu de kans om eigenaar te worden van een van de meest bijzondere woningen van Nieuwe Niedorp! Deze karakteristieke stolpwoning heeft alles wat je zoekt en méér. Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is geen huis, dit is een thuis. Met een rijk verleden en een fikse verbouwing achter de rug, combineert deze woning nu authentiek historisch erfgoed met hedendaags comfort. Deze stolp vertelt een verhaal: ooit een bedrijvige timmerwerkplaats en later een sfeervolle bloembinderij, nu een imposante woonboerderij waar je direct met plezier intrekt. De woning is grondig gemoderniseerd en instapklaar – van het strakke schilderwerk tot de hedendaagse afwerking. Geen gedoe, geen verbouwingsstress, alleen maar genieten! Met een woonoppervlakte van 255 m² biedt deze stolp ruimte voor ál jouw dromen. Denk aan een atelier, een werkruimte of een bedrijf aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos. De begane grond ademt luxe en ruimte. Denk aan een uitnodigende hal, een ruime woonkeuken én een knusse woonkamer vol lichtinval. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek om met het gezin samen te komen – compleet met high-end apparatuur en een fantastisch uitzicht op de tuin. Vanuit de knusse woonkamer stap je zó naar buiten, de zonnige tuin in. De gehele tuin inclusief beschoeiing is recent vernieuwd, waardoor je nu volop geniet van het buitenleven. De vier slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk ruim, licht en functioneel. Eén daarvan biedt zelfs toegang tot een royaal balkon op het zuidwesten. De wellnessruimte tilt het huis naar een nóg hoger niveau. Deze inpandige spa is al volledig ingericht en kan natuurlijk perfect voor verhuur worden ingezet. Tegelijkertijd kun je er zelf de ultieme ontspanning vinden na een lange werkdag. En alsof dat nog niet overtuigend genoeg is, biedt de omgeving van Nieuwe Niedorp ook ongekend veel. Het dorp, gelegen tussen Alkmaar en Schagen, is een waar stukje parel in Noord-Holland. Bekend om zijn evenementen zoals de Floralia, Kieledag en de kwart triathlon, maar ook vanwege de gemoedelijke dorpssfeer waar alles draait om ontmoeting en verbinding. De Dorpsstraat is het stralende middelpunt van al deze activiteiten, en jouw nieuwe woning bevindt zich precies dáár. Met name voor de sportieve liefhebbers is dit een droomlocatie: het strand? Slechts 20 minuten verderop. Golfliefhebber? Het Regthuys Golf ligt letterlijk om de hoek en ook zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik zoals het winkelcentrum Winkelhart Niedorp en basisscholen. Ben je op zoek naar een veelzijdig pand dat bol staat van de mogelijkheden? Dit is de kans. Verander dit stukje geschiedenis in jouw toekomst. Eén ding is zeker: alles leeft op de Dorpsstraat, maar binnen deze prachtige stolp ervaar je tegelijk een oase van rust. Precies zoals de verkopers zeggen: "Het is gewoon een heerlijk pand!" BIJZONDERHEDEN - Gebruikersoppervlakte: * Woonoppervlakte: 255 m² * Overige inpandige ruimte: 124 m² (waaronder een wellnessruimte van circa 80 m²) * Perceeloppervlakte: 375 m² - Karakteristieke én geheel gemoderniseerde stolpwoning. - Unieke ligging aan de Dorpsstraat, het levendige hart van Nieuwe Niedorp. - Exclusieve en lucratieve wellnessruimte "B&W De Leilinde" met een groot vast klantenbestand. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, balkon op het zuidwesten. Plan eenvoudig online via onze website. Je bent van harte welkom!
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,04%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 255 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Contenido
- 1406 m³
- Otra zona interior
- 124 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 112 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1870
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-11-2025
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwe Niedorp
Vista espacial del área de trabajo en Nieuwe Niedorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Niedorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Niedorp. En 2025 había 3.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.000.
Promedio WOZ
EUR 408.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
96
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Nivel académico
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Origen de los residentes (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
432
Etiqueta B
356
Etiqueta C
288
Etiqueta G
178
Etiqueta D
108
Etiqueta F
52
Etiqueta A+
27
Etiqueta A++
26
Etiqueta E
25
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.630
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.640
Actividad empresarial en Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 530
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Niedorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Niedorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer viviendas in Nieuwe Niedorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoefplein 6
1733AW Nieuwe Niedorp
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo opción
Nieuwe Niedorperweg 26
1733AA Nieuwe Niedorp
€ 639.000 k.k.
€ 5.557/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nijerop 42
1733JB Nieuwe Niedorp
€ 550.000 k.k.
€ 3.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Korenmolen 41
1733PJ Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dokter de Boerstraat 6
1733VK Nieuwe Niedorp
€ 369.000 k.k.
€ 5.197/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Weidemolen 25
1733PA Nieuwe Niedorp
€ 465.000 k.k.
€ 3.974/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefplein 9
1733AV Nieuwe Niedorp
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Hartweg 8
1733EW Nieuwe Niedorp
€ 995.000 k.k.
€ 6.337/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 3353 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
