Résidents
3.270
Dernière année: 2025
Westerweg 1
1733EA Nieuwe Niedorp • Noord-Holland
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 3.824
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS IN NIEUWE NIEDORP: PERFECTE WOON-WERK COMBINATIE Op zoek naar een woning waar karakter en comfort hand in hand gaan met sublieme mogelijkheden om aan huis te werken? Deze prachtige, gemoderniseerde stolpwoning aan de levendige Dorpsstraat in Nieuwe Niedorp biedt exact dát. Met haar royale woonoppervlak van 255 m², de prachtige wellnessruimte én de indeling die zich uitstekend leent voor logies, is dit tevens een ideale locatie voor een Bed & Breakfast of gastenverblijf aan huis. Voeg daar een tuin op het zonnige zuidoosten, een historische uitstraling én een locatie midden in de gezelligheid van het dorp aan toe, en je hebt hier een pareltje te pakken. Ideaal voor ondernemende levensgenieters die net dat beetje extra zoeken! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN - Authentieke stolp met modern comfort: Deze stolpwoning uit 1870 ademt karakter, terwijl het gemoderniseerd en instapklaar is voor de volgende bewoner. - Fascinerende geschiedenis: Decennia geleden huisvestte deze plek een timmerbedrijf, een verfhandel én later zelfs de bekende bloembinderij ‘De Wingerd’. Nu staat ze klaar voor nieuwe dromen. - Luxe én ontspanning: Geniet thuis van je eigen inpandige wellnessruimte, ideaal voor persoonlijke verzorging of verhuur. Hier voelt elke dag als een spa-dag! - Ruimtelijk en licht: Met vier royale slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een riante woonkeuken biedt deze stolp zeeën van ruimte voor zowel gezin als werk. - Mogelijkheid tot Bed & Breakfast: Dankzij de royale opzet, meerdere slaapkamers, wellnessfaciliteiten en de centrale ligging biedt deze woning uitstekende kansen voor het vestigen van een Bed & Breakfast of kleinschalige logies aan huis (conform geldende regelgeving). - Locatie, locatie, locatie: Centraal gelegen aan de Dorpsstraat ervaar je het bruisende hart van Nieuwe Niedorp. Direct in het midden van evenementen zoals de Triathlon en Floralia, maar ook slechts 20 autominuten van het strand. - Heerlijke tuin: De tuin op het zuidoosten nodigt uit tot ontspanning, borrels met vrienden of een goed boek in de zon. Genieten maar! EEN WONING MET EEN VERHAAL – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Grijp nu de kans om eigenaar te worden van een van de meest bijzondere woningen van Nieuwe Niedorp! Deze karakteristieke stolpwoning heeft alles wat je zoekt en méér. Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is geen huis, dit is een thuis. Met een rijk verleden en een fikse verbouwing achter de rug, combineert deze woning nu authentiek historisch erfgoed met hedendaags comfort. Deze stolp vertelt een verhaal: ooit een bedrijvige timmerwerkplaats en later een sfeervolle bloembinderij, nu een imposante woonboerderij waar je direct met plezier intrekt. De woning is grondig gemoderniseerd en instapklaar – van het strakke schilderwerk tot de hedendaagse afwerking. Geen gedoe, geen verbouwingsstress, alleen maar genieten! Met een woonoppervlakte van 255 m² biedt deze stolp ruimte voor ál jouw dromen. Denk aan een atelier, een werkruimte of een bedrijf aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos. De begane grond ademt luxe en ruimte. Denk aan een uitnodigende hal, een ruime woonkeuken én een knusse woonkamer vol lichtinval. De moderne woonkeuken is een heerlijke plek om met het gezin samen te komen – compleet met high-end apparatuur en een fantastisch uitzicht op de tuin. Vanuit de knusse woonkamer stap je zó naar buiten, de zonnige tuin in. De gehele tuin inclusief beschoeiing is recent vernieuwd, waardoor je nu volop geniet van het buitenleven. De vier slaapkamers op de verdieping zijn stuk voor stuk ruim, licht en functioneel. Eén daarvan biedt zelfs toegang tot een royaal balkon op het zuidwesten. De wellnessruimte tilt het huis naar een nóg hoger niveau. Deze inpandige spa is al volledig ingericht en kan natuurlijk perfect voor verhuur worden ingezet. Tegelijkertijd kun je er zelf de ultieme ontspanning vinden na een lange werkdag. En alsof dat nog niet overtuigend genoeg is, biedt de omgeving van Nieuwe Niedorp ook ongekend veel. Het dorp, gelegen tussen Alkmaar en Schagen, is een waar stukje parel in Noord-Holland. Bekend om zijn evenementen zoals de Floralia, Kieledag en de kwart triathlon, maar ook vanwege de gemoedelijke dorpssfeer waar alles draait om ontmoeting en verbinding. De Dorpsstraat is het stralende middelpunt van al deze activiteiten, en jouw nieuwe woning bevindt zich precies dáár. Met name voor de sportieve liefhebbers is dit een droomlocatie: het strand? Slechts 20 minuten verderop. Golfliefhebber? Het Regthuys Golf ligt letterlijk om de hoek en ook zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik zoals het winkelcentrum Winkelhart Niedorp en basisscholen. Ben je op zoek naar een veelzijdig pand dat bol staat van de mogelijkheden? Dit is de kans. Verander dit stukje geschiedenis in jouw toekomst. Eén ding is zeker: alles leeft op de Dorpsstraat, maar binnen deze prachtige stolp ervaar je tegelijk een oase van rust. Precies zoals de verkopers zeggen: "Het is gewoon een heerlijk pand!" BIJZONDERHEDEN - Gebruikersoppervlakte: * Woonoppervlakte: 255 m² * Overige inpandige ruimte: 124 m² (waaronder een wellnessruimte van circa 80 m²) * Perceeloppervlakte: 375 m² - Karakteristieke én geheel gemoderniseerde stolpwoning. - Unieke ligging aan de Dorpsstraat, het levendige hart van Nieuwe Niedorp. - Exclusieve en lucratieve wellnessruimte "B&W De Leilinde" met een groot vast klantenbestand. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, balkon op het zuidwesten. Plan eenvoudig online via onze website. Je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Contenu
- 1406 m³
- Autre espace intérieur
- 124 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1870
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-11-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwe Niedorp
Aperçu spatial du site de travail dans Nieuwe Niedorp
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Niedorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Niedorp. En 2025 étaient 3.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.
Moyenne WOZ
EUR 408.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.300 |
| 2022 | 3.300 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.270 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 865
0-15: 430
15-25: 385
25-45: 650
45-65: 950
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
690
Middelbaar
1.120
Origine des habitants (2025)
Europa
180
Nederland
2.950
Buiten Europa
140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
178
Appartementen
249
Tussenwoningen
403
Vrijstaande woningen
496
Twee-onder-één-kap woningen
219
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
138
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
276
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
357
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
44
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
432
Étiquette B
356
Étiquette C
288
Étiquette G
178
Étiquette D
108
Étiquette F
52
Étiquette A+
27
Étiquette A++
26
Étiquette E
25
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.358 | 3.152 |
| 2021 | 1.470 | 3.110 |
| 2022 | 1.140 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.830 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.640
Activité dans Nieuwe Niedorp (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Niedorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Niedorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?
Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?
In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.
Meer maisons in Nieuwe Niedorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefplein 6
1733AW Nieuwe Niedorp
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Niedorperweg 26
1733AA Nieuwe Niedorp
€ 639.000 k.k.
€ 5.557/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijerop 42
1733JB Nieuwe Niedorp
€ 550.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Korenmolen 41
1733PJ Nieuwe Niedorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.291/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter de Boerstraat 6
1733VK Nieuwe Niedorp
€ 369.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Weidemolen 25
1733PA Nieuwe Niedorp
€ 465.000 k.k.
€ 3.974/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefplein 9
1733AV Nieuwe Niedorp
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hartweg 8
1733EW Nieuwe Niedorp
€ 995.000 k.k.
€ 6.337/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 3353 m²
- Chambres de coucher
- 3
