Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarNU

Merellaan 34

9663CT Nieuwe Pekela • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Merellaan 34 Nieuwe Pekela
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, kelder en unieke tuin – op royaal perceel van ca. 765 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, licht, ruimte én een bijzonder architectonisch ontwerp? Dan is Merellaan 34 in Nieuwe Pekela absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning is in 1978 ontworpen door de architect Gunnar Daan en kenmerkt zich door een speelse indeling, veel daglicht, duurzame materialen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woning staat midden op een ruime, groene kavel van circa 765 m², met extra privacy door een aangrenzende gemeentelijke groenstrook. Hier woont u rustig, omringd door natuur en water, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Dankzij de vele ramen, twee schuifpuien en een lichtkoepel geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval. De woning is goed geïsoleerd (gevels, vloeren, kruipruimtes en dak) en voorzien van isolerende beglazing. Duurzame materialen zoals red cedar en meranti zorgen voor een onderhoudsarme buitenzijde. De speelse architectuur komt binnen volledig tot zijn recht. In de woonkamer vindt u een unieke zitkuil, een open balkenconstructie en een centraal geplaatste metalen open haard op gas. De spiltrap en de open ruimte geven het huis een loftachtige uitstraling. Indeling begane grond: Via de hal met toilet bereikt u een werk-/logeerkamer met karakteristiek piramideplafond. De woonkamer loopt over in de eethoek en staat in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. De op maat gemaakte, maar enigszins gedateerde keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische berging met wasruimte, cv-combiketel en een Brink hete luchtverwarmingssysteem. Extra bergruimte vindt u in de kelder en kruipruimtes. De aangebouwde garage en oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met brede inbouwkasten. De overige kamers beschikken over slimme maatwerkoplossingen met ingebouwde bedden en bergruimte. Verder vindt u hier een authentieke maar in keurige staat verkerende badkamer, separate douche met toilet en een lichte vide/entresol met werkplek – ideaal als thuiswerk- of studieruimte. Een lichtkoepel zorgt ook hier voor extra daglicht. Tuin: De tuin is ontworpen door een tuinarchitect (Heidemaatschappij/Arcadis) en sluit perfect aan op de strakke lijnen van de woning. Geometrische vormen, gazons, paden, vijver en zitkuil zorgen voor een bijzondere en rustige sfeer. Rondom de woning geniet u van privacy door houtwallen en hagen. Het overdekte terras op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de vijver. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u onder andere: - visvijver en Heeresmeer - zwemplas met speeltuin - sportvelden - supermarkt, scholen, winkels, huisarts en apotheek Daarnaast zijn Veendam, Stadskanaal en Winschoten snel bereikbaar en bent u binnen circa 30 minuten in Groningen of Duitsland. De omgeving blijft zich ontwikkelen met diverse dorpsvernieuwingsprojecten. Pluspunten op een rij: - Ontworpen door architect Gunnar Daan - Vrijstaande houtskeletwoning met unieke architectuur - Veel lichtinval en speelse indeling - Garage, kelder en ruime oprit - Onderhoudsarme materialen - Royale tuin rondom met vijver en overdekt terras - Rustige, groene ligging met voorzieningen op loopafstand Een karaktervolle, lichte en verrassend ruime woning voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Er is ruime om de woning naar eigen wens te moderniseren. Kom de sfeer zelf ervaren – u bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
762 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9663

Mapas de Google

Nieuwe Pekela en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Pekela

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Pekela. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 229.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwe Pekela
Año Inhabitantes
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwe Pekela
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

516

Etiqueta C

471

Etiqueta B

315

Etiqueta D

288

Etiqueta A

218

Etiqueta F

148

Etiqueta E

126

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwe Pekela
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwe Pekela
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Pekela.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Pekela

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer viviendas in Nieuwe Pekela

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.