Aller directement au contenu
Logo de MakelaarNU

Merellaan 34

9663CT Nieuwe Pekela • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Merellaan 34 Nieuwe Pekela
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, kelder en unieke tuin – op royaal perceel van ca. 765 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, licht, ruimte én een bijzonder architectonisch ontwerp? Dan is Merellaan 34 in Nieuwe Pekela absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning is in 1978 ontworpen door de architect Gunnar Daan en kenmerkt zich door een speelse indeling, veel daglicht, duurzame materialen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woning staat midden op een ruime, groene kavel van circa 765 m², met extra privacy door een aangrenzende gemeentelijke groenstrook. Hier woont u rustig, omringd door natuur en water, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Dankzij de vele ramen, twee schuifpuien en een lichtkoepel geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval. De woning is goed geïsoleerd (gevels, vloeren, kruipruimtes en dak) en voorzien van isolerende beglazing. Duurzame materialen zoals red cedar en meranti zorgen voor een onderhoudsarme buitenzijde. De speelse architectuur komt binnen volledig tot zijn recht. In de woonkamer vindt u een unieke zitkuil, een open balkenconstructie en een centraal geplaatste metalen open haard op gas. De spiltrap en de open ruimte geven het huis een loftachtige uitstraling. Indeling begane grond: Via de hal met toilet bereikt u een werk-/logeerkamer met karakteristiek piramideplafond. De woonkamer loopt over in de eethoek en staat in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. De op maat gemaakte, maar enigszins gedateerde keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische berging met wasruimte, cv-combiketel en een Brink hete luchtverwarmingssysteem. Extra bergruimte vindt u in de kelder en kruipruimtes. De aangebouwde garage en oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met brede inbouwkasten. De overige kamers beschikken over slimme maatwerkoplossingen met ingebouwde bedden en bergruimte. Verder vindt u hier een authentieke maar in keurige staat verkerende badkamer, separate douche met toilet en een lichte vide/entresol met werkplek – ideaal als thuiswerk- of studieruimte. Een lichtkoepel zorgt ook hier voor extra daglicht. Tuin: De tuin is ontworpen door een tuinarchitect (Heidemaatschappij/Arcadis) en sluit perfect aan op de strakke lijnen van de woning. Geometrische vormen, gazons, paden, vijver en zitkuil zorgen voor een bijzondere en rustige sfeer. Rondom de woning geniet u van privacy door houtwallen en hagen. Het overdekte terras op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de vijver. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u onder andere: - visvijver en Heeresmeer - zwemplas met speeltuin - sportvelden - supermarkt, scholen, winkels, huisarts en apotheek Daarnaast zijn Veendam, Stadskanaal en Winschoten snel bereikbaar en bent u binnen circa 30 minuten in Groningen of Duitsland. De omgeving blijft zich ontwikkelen met diverse dorpsvernieuwingsprojecten. Pluspunten op een rij: - Ontworpen door architect Gunnar Daan - Vrijstaande houtskeletwoning met unieke architectuur - Veel lichtinval en speelse indeling - Garage, kelder en ruime oprit - Onderhoudsarme materialen - Royale tuin rondom met vijver en overdekt terras - Rustige, groene ligging met voorzieningen op loopafstand Een karaktervolle, lichte en verrassend ruime woning voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Er is ruime om de woning naar eigen wens te moderniseren. Kom de sfeer zelf ervaren – u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
762 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Pekela

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Pekela. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.000.

Résidents

4.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Pekela
Année Résidents
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Pekela
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

516

Étiquette C

471

Étiquette B

315

Étiquette D

288

Étiquette A

218

Étiquette F

148

Étiquette E

126

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

22

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Pekela
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.660

Activité dans Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Pekela
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Pekela.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Pekela

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Pekela

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.