Jump to content
Logo of MakelaarNU

Merellaan 34

9663CT Nieuwe Pekela • Groningen

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Merellaan 34 Nieuwe Pekela
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, kelder en unieke tuin – op royaal perceel van ca. 765 m² Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, licht, ruimte én een bijzonder architectonisch ontwerp? Dan is Merellaan 34 in Nieuwe Pekela absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning is in 1978 ontworpen door de architect Gunnar Daan en kenmerkt zich door een speelse indeling, veel daglicht, duurzame materialen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woning staat midden op een ruime, groene kavel van circa 765 m², met extra privacy door een aangrenzende gemeentelijke groenstrook. Hier woont u rustig, omringd door natuur en water, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Dankzij de vele ramen, twee schuifpuien en een lichtkoepel geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval. De woning is goed geïsoleerd (gevels, vloeren, kruipruimtes en dak) en voorzien van isolerende beglazing. Duurzame materialen zoals red cedar en meranti zorgen voor een onderhoudsarme buitenzijde. De speelse architectuur komt binnen volledig tot zijn recht. In de woonkamer vindt u een unieke zitkuil, een open balkenconstructie en een centraal geplaatste metalen open haard op gas. De spiltrap en de open ruimte geven het huis een loftachtige uitstraling. Indeling begane grond: Via de hal met toilet bereikt u een werk-/logeerkamer met karakteristiek piramideplafond. De woonkamer loopt over in de eethoek en staat in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. De op maat gemaakte, maar enigszins gedateerde keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische berging met wasruimte, cv-combiketel en een Brink hete luchtverwarmingssysteem. Extra bergruimte vindt u in de kelder en kruipruimtes. De aangebouwde garage en oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met brede inbouwkasten. De overige kamers beschikken over slimme maatwerkoplossingen met ingebouwde bedden en bergruimte. Verder vindt u hier een authentieke maar in keurige staat verkerende badkamer, separate douche met toilet en een lichte vide/entresol met werkplek – ideaal als thuiswerk- of studieruimte. Een lichtkoepel zorgt ook hier voor extra daglicht. Tuin: De tuin is ontworpen door een tuinarchitect (Heidemaatschappij/Arcadis) en sluit perfect aan op de strakke lijnen van de woning. Geometrische vormen, gazons, paden, vijver en zitkuil zorgen voor een bijzondere en rustige sfeer. Rondom de woning geniet u van privacy door houtwallen en hagen. Het overdekte terras op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de vijver. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u onder andere: - visvijver en Heeresmeer - zwemplas met speeltuin - sportvelden - supermarkt, scholen, winkels, huisarts en apotheek Daarnaast zijn Veendam, Stadskanaal en Winschoten snel bereikbaar en bent u binnen circa 30 minuten in Groningen of Duitsland. De omgeving blijft zich ontwikkelen met diverse dorpsvernieuwingsprojecten. Pluspunten op een rij: - Ontworpen door architect Gunnar Daan - Vrijstaande houtskeletwoning met unieke architectuur - Veel lichtinval en speelse indeling - Garage, kelder en ruime oprit - Onderhoudsarme materialen - Royale tuin rondom met vijver en overdekt terras - Rustige, groene ligging met voorzieningen op loopafstand Een karaktervolle, lichte en verrassend ruime woning voor wie nét iets anders zoekt dan standaard. Er is ruime om de woning naar eigen wens te moderniseren. Kom de sfeer zelf ervaren – u bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
762 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Pekela

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Pekela. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Pekela
Year Residents
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Pekela
Year Average WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

516

Label C

471

Label B

315

Label D

288

Label A

218

Label F

148

Label E

126

Label A++++

26

Label A+

22

Label A++

7

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Pekela
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.660

Business activity in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Pekela
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Pekela.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Pekela

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer houses in Nieuwe Pekela

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.