Inhabitantes
2.430
Último año: 2025
Battenoordsedijk 17
3244LC Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.990.850
Precio de compra /m²: € 5.242
Galería de fotos
Descripción
Aan de Battenoordsedijk 17 in Nieuwe-Tonge vindt u een zeldzaam en architectonisch uniek woonobject. Een witte, vrijstaande villa die zich als een kunstwerk opricht in het weidse landschap van Goeree-Overflakkee. De woning staat op een schitterend privéterrein van vijf hectare, met waterpartijen, hoogteverschillen en natuurlijke oevers. Het resultaat is een plek waar rust, ruimte en ontwerpvisie samenkomen in een harmonieuze totaalbeleving. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende glazen gevel van 15 meter breed en 4 meter hoog, die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Hier leeft u met het landschap, in plaats van ernaar te kijken. De woning is gebouwd in 2013 en ontworpen vanuit duurzaamheid, licht en eenvoud. Elk detail draagt bij aan de serene sfeer die deze woning uitstraalt. Binnen betreedt u een royale, open leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De BAVA-verlichting is niet alleen een visueel element, maar bevat ook een geavanceerd ventilatiesysteem dat 24 uur per dag zorgt voor verse lucht. De vloer is uitgerust met een geavanceerd verwarmings- en koelsysteem van ruim 3.200 meter leidingen, verdeeld over 35 groepen. Drie warmtepompen garanderen een aangenaam binnenklimaat, elk seizoen opnieuw. Rondleiding door de woning De woonkamer vormt het imposante hart van de woning. De glazen gevel zonder kozijnen laat het uitzicht ongehinderd binnenstromen. Twee grote schuifdeuren bieden directe toegang tot het terras, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Het hoge plafond en het doorlopende ronde bovenlicht zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Centraal in de ruimte staat een open haard met warmtewisselaar – sfeervol en efficiënt. De woonkamer staat direct in verbinding met de centrale hal en een tussenhal die leidt naar de master bedroom en het atelier. Zo vormt deze ruimte niet alleen het ruimtelijke, maar ook het functionele middelpunt van de woning. De keuken is strak geïntegreerd in het open leefconcept. Deze hoogwaardige Bulthaup-keuken beschikt over een kook- en spoeleiland met composieten werkblad en een praktische kastenwand. De uitrusting omvat onder meer een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en royale opbergruimte. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Een mozaïekschildering over de gehele wand vormt een kleurrijke blikvanger. Licht, uitzicht en rust staan hier centraal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim, licht atelier met uitzicht over het landgoed. Deze inspirerende ruimte beschikt over een kitchenette en biedt dankzij de ligging en verbinding met de tussenhal veel rust en zelfstandigheid, zonder het contact met de rest van het huis te verliezen. In de andere vleugel van de woning bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf, met een eigen slaapkamer en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Hier verblijven gasten in alle privacy, met een directe verbinding naar het hoofdverblijf. Aangrenzend is een apart kantoor gerealiseerd, met eigen entree, pantry met koelkast en een separaat toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis en kan tevens dienstdoen als praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgunit. Kelder / -1 verdieping Onder bijna de gehele woning ligt een volwaardige kelderverdieping, die qua ruimte en afwerking ruimschoots uitstijgt boven het gebruikelijke. Via een verlichte oprijlaan rijdt u naar een elektrische deur die toegang biedt tot de inpandige garage. Deze verdieping, met een vrije hoogte van circa drie meter, is ingericht als werkplaats, opslagruimte, autostalling en technische ruimte. Hier bevindt zich ook het verdeelstation van de vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem en een laadpunt voor elektrische auto's. Alles is overzichtelijk en professioneel aangelegd, met oog voor duurzaamheid en praktisch gebruik. Een vaste trap verbindt de kelder met het woongedeelte. Het landgoed Rondom de woning ligt een uniek aangelegd landgoed met meren, strandjes, rietzones en hoogteverschillen die privacy, biodiversiteit en natuurlijke schoonheid combineren. Ooit het laagste punt van Battenoord, werd het terrein opgehoogd met 100.000 kubieke meter grond. De diepe meren en glooiende oevers maken zwemmen, wandelen en genieten van de natuur tot een dagelijks voorrecht. Aanvullende bijzonderheden De woning is niet aangesloten op het gemeentelijke rioolstelsel, maar beschikt over een eigen, professioneel aangelegd afvalwatersysteem. Ondergronds bevindt zich een ruime put met zuiveringseenheid die het afvalwater op een milieuvriendelijke manier verwerkt. Dit systeem werkt zelfstandig, en draagt bij aan de onafhankelijkheid van het geheel. Battenoordsedijk 17 is bovendien aangewezen als een geregistreerd landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW). Deze status biedt aanzienlijke fiscale voordelen voor kopers, zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop, en gunstige regelingen in de inkomsten- en vermogensbelasting (box 3). Daarnaast gelden er onder voorwaarden voordelen bij schenk- en erfbelasting. De NSW-status draagt niet alleen bij aan de instandhouding van het unieke karakter van het landgoed, maar maakt het ook fiscaal aantrekkelijk voor lange termijn bezit. Deze villa is geen traditionele woning, maar een zeldzaam totaalconcept. Een plek voor wie zoekt naar ruimte, rust, inspiratie en onafhankelijkheid. Een harmonieus samenspel van architectuur, techniek en landschap – klaar voor een nieuwe bewoner die deze bijzondere woonbeleving weet te waarderen en voort te zetten. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Hipoteca berekenen
€ 1.950.000
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850
3,04%
Anualmente
%
€ 97.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.950.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 372 m²
- Área del lote
- 50250 m²
- Contenido
- 2673 m³
- Otra zona interior
- 254 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Doorstroomboiler
- Etiqueta energética
- A++++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacidad del garaje
- 6 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-07-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Balansventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Nieuwe-Tonge
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwe-Tonge
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe-Tonge
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe-Tonge. En 2025 había 2.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
60
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.415 |
| 2022 | 2.420 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.395 |
| 2025 | 2.430 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 525
0-15: 415
15-25: 280
25-45: 525
45-65: 685
Nivel académico
Hoger
310
Praktisch
570
Middelbaar
890
Origen de los residentes (2025)
Europa
80
Nederland
2.235
Buiten Europa
120
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
221
Appartementen
113
Tussenwoningen
366
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
177
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
158
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
285
1970 tot 1980
219
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
85
2020 en later
169
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
295
Etiqueta G
165
Etiqueta A
164
Etiqueta B
148
Etiqueta D
112
Etiqueta F
104
Etiqueta E
44
Etiqueta A++++
26
Etiqueta A+++
11
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.900 |
| 2021 | 1.480 | 2.990 |
| 2022 | 1.140 | 2.820 |
| 2023 | 950 | 2.670 |
| 2024 | 920 | 2.770 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.200
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 1.810
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 2.850
Actividad empresarial en Nieuwe-Tonge (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 315
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe-Tonge.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe-Tonge
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?
Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?
In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer viviendas in Nieuwe-Tonge
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Westdijk 23
3244BM Nieuwe-Tonge
€ 550.000 k.k.
€ 2.895/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lauwerijnstraat 16
3244XK Nieuwe-Tonge
€ 315.000 k.k.
€ 3.058/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molendijk 108
3244AN Nieuwe-Tonge
€ 250.000 k.k.
€ 2.941/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westerstraat 11
3244BR Nieuwe-Tonge
€ 345.000 k.k.
€ 4.207/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Molendijk 102
3244AN Nieuwe-Tonge
€ 269.500 k.k.
€ 2.929/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Frank van Borselenstraat 35
3244XD Nieuwe-Tonge
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noordelijke Achterweg 12
3244AP Nieuwe-Tonge
€ 395.000 k.k.
€ 1.812/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dokter van Gelderstraat 34
3244CD Nieuwe-Tonge
Precio bajo petición
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
