Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Anjerhof 2

3434HR Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Anjerhof 2 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een ruime hoekwoning in de geliefde wijk Hoog-Zandveld? Dan is dit wellicht jouw kans! Welkom aan het Anjerhof 2 te Nieuwegein. Inleiding Anjerhof 2 is gelegen in de wijk Hoog-Zandveld in Nieuwegein. Hier woont u rustig en comfortabel in een kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoog-Zandveld, scholen, openbaar vervoer en diverse groen- en natuurvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze ruime hoekwoning biedt circa 127 m² woonoppervlakte en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen en een in 2022 vernieuwde cv-ketel. In datzelfde jaar is ook het toilet op de begane grond gemoderniseerd. Daarnaast is de begane grond – woonkamer, hal en toilet – voorzien van comfortabele vloerverwarming. In 1998 is de woning aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een bijzonder royale leefruimte. Tot slot beschikt de woning over een grote achtertuin gelegen op het oosten. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2017). Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer van circa 45 m². Dankzij de uitbouw van 3 meter in 1998 is hier een heerlijke, royale leefruimte ontstaan die op verschillende manieren is in te delen. De open opzet en de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Halverwege de woonkamer bevindt zich de keuken van circa 7 m². De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 13 m² en 11 m². De kamers zijn praktisch in te richten en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij het formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop van circa 9 m² vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (vernieuwd in 2022) en voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin op het oosten van circa 56 m² biedt volop ruimte om met het hele gezin te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt loungen, spelen of gezellig wilt barbecueën, hier is het allemaal mogelijk. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een ruime, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning op een fijne, rustige locatie in Hoog-Zandveld. Een ideale gezinswoning met comfort en ruimte! Bijzonderheden: - Bijzonder ruime hoekwoning met een speelse indeling; - In 1998 ruim 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Achtertuin op het oosten; - Houten en kunststof kozijnen (veelal kunststof); - CV-ketel dateert uit 2017, in prima staat; - Nabij alle voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 4 goede slaapkamers; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.