Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Anjerhof 2

3434HR Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Anjerhof 2 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een ruime hoekwoning in de geliefde wijk Hoog-Zandveld? Dan is dit wellicht jouw kans! Welkom aan het Anjerhof 2 te Nieuwegein. Inleiding Anjerhof 2 is gelegen in de wijk Hoog-Zandveld in Nieuwegein. Hier woont u rustig en comfortabel in een kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoog-Zandveld, scholen, openbaar vervoer en diverse groen- en natuurvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze ruime hoekwoning biedt circa 127 m² woonoppervlakte en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen en een in 2022 vernieuwde cv-ketel. In datzelfde jaar is ook het toilet op de begane grond gemoderniseerd. Daarnaast is de begane grond – woonkamer, hal en toilet – voorzien van comfortabele vloerverwarming. In 1998 is de woning aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een bijzonder royale leefruimte. Tot slot beschikt de woning over een grote achtertuin gelegen op het oosten. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2017). Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer van circa 45 m². Dankzij de uitbouw van 3 meter in 1998 is hier een heerlijke, royale leefruimte ontstaan die op verschillende manieren is in te delen. De open opzet en de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Halverwege de woonkamer bevindt zich de keuken van circa 7 m². De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 13 m² en 11 m². De kamers zijn praktisch in te richten en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij het formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop van circa 9 m² vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (vernieuwd in 2022) en voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin op het oosten van circa 56 m² biedt volop ruimte om met het hele gezin te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt loungen, spelen of gezellig wilt barbecueën, hier is het allemaal mogelijk. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een ruime, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning op een fijne, rustige locatie in Hoog-Zandveld. Een ideale gezinswoning met comfort en ruimte! Bijzonderheden: - Bijzonder ruime hoekwoning met een speelse indeling; - In 1998 ruim 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Achtertuin op het oosten; - Houten en kunststof kozijnen (veelal kunststof); - CV-ketel dateert uit 2017, in prima staat; - Nabij alle voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 4 goede slaapkamers; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.