Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Anjerhof 2

3434HR Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Anjerhof 2 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een ruime hoekwoning in de geliefde wijk Hoog-Zandveld? Dan is dit wellicht jouw kans! Welkom aan het Anjerhof 2 te Nieuwegein. Inleiding Anjerhof 2 is gelegen in de wijk Hoog-Zandveld in Nieuwegein. Hier woont u rustig en comfortabel in een kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoog-Zandveld, scholen, openbaar vervoer en diverse groen- en natuurvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze ruime hoekwoning biedt circa 127 m² woonoppervlakte en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen en een in 2022 vernieuwde cv-ketel. In datzelfde jaar is ook het toilet op de begane grond gemoderniseerd. Daarnaast is de begane grond – woonkamer, hal en toilet – voorzien van comfortabele vloerverwarming. In 1998 is de woning aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een bijzonder royale leefruimte. Tot slot beschikt de woning over een grote achtertuin gelegen op het oosten. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en het moderne toilet (vernieuwd in 2017). Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer van circa 45 m². Dankzij de uitbouw van 3 meter in 1998 is hier een heerlijke, royale leefruimte ontstaan die op verschillende manieren is in te delen. De open opzet en de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Halverwege de woonkamer bevindt zich de keuken van circa 7 m². De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 13 m² en 11 m². De kamers zijn praktisch in te richten en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij het formaat is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop van circa 9 m² vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (vernieuwd in 2022) en voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin op het oosten van circa 56 m² biedt volop ruimte om met het hele gezin te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt loungen, spelen of gezellig wilt barbecueën, hier is het allemaal mogelijk. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een ruime, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning op een fijne, rustige locatie in Hoog-Zandveld. Een ideale gezinswoning met comfort en ruimte! Bijzonderheden: - Bijzonder ruime hoekwoning met een speelse indeling; - In 1998 ruim 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Achtertuin op het oosten; - Houten en kunststof kozijnen (veelal kunststof); - CV-ketel dateert uit 2017, in prima staat; - Nabij alle voorzieningen zoals: scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 4 goede slaapkamers; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een asbest-clausule in de koopakte worden opgenomen; - Omdat de woning uit 1974 dateert zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.