Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Bazuinlaan 38

3438CT Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Bazuinlaan 38 Nieuwegein
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bazuinlaan 38 te Nieuwegein. Een riante twee-onder-een-kapwoning met potentie en een prachtige tuin. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Bazuinlaan 38 in Nieuwegein biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en heeft een zeer degelijke basis, maar vraagt wel om een modernisering. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel familiehuis met veel licht, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m² • Bruto inhoud ca. 626 m³ • Perceeloppervlak 431 m² • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor 2 auto's • Energielabel C • 3 verdiepingen • 3 slaapkamers en een zolder met dakraam waar een extra kamer gerealiseerd kan worden • Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Geïsoleerde gevels, vloeren en dak (bouwjaar 1980, deels vernieuwd in 2022) • HR-combiketel Intergas HRE CW5 (2021) • Houten gevelbetimmering en windveer geheel vervangen door onderhoudsvrij Keralit en Rockpanel Wonen De begane grond heeft een royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is zicht op de tuin welke via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de loopdeur in de keuken bereikbaar is. De keuken dateert uit 1981 en biedt voldoende indelingsvrijheid voor een moderne woonkeuken. De woning heeft een praktische indeling en veel ruimte op alle etages. Bij binnenkomst valt al meteen de zeer ruime hal op. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich nu drie ruime slaapkamers welke makkelijk teruggebracht kunnen worden tot 4 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig en een wasruimte met wasmachine aansluiting. Ook deze ruimtes zijn nog in originele staat. De tweede verdieping doet nu dienst als extra bergruimte, maar is tevens geschikt en ideaal als slaap, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de CV installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. De zij tuin ligt gunstig op de zon en is mede bereikbaar middels een doorgang naast de garage. De stenen garage en de oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en beschikt over geïsoleerde gevels, dak en vloer. De voor- en achtergevel zijn in 2022 vervangen door onderhoudsvrij Keralit en voorzien van extra isolatie. Er is HR++ glas geplaatst in de keuken en de alu schuifpui is nieuw met HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne Intergas HR-combiketel uit 2021. Er zijn nog geen zonnepanelen aanwezig, maar de woning is hier goed geschikt voor. Ligging en omgeving De Bazuinlaan ligt in een rustige, groene woonwijk in Nieuwegein-Noord in de wijk Zuilenstein, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Nieuwegein en de binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand. In de buurt vind je diverse parken, fietsroutes en sportvoorzieningen. Een prettige, gezinsvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Bazuinlaan 38 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.