Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Bazuinlaan 38

3438CT Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Bazuinlaan 38 Nieuwegein
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Bazuinlaan 38 te Nieuwegein. Een riante twee-onder-een-kapwoning met potentie en een prachtige tuin. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Bazuinlaan 38 in Nieuwegein biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en heeft een zeer degelijke basis, maar vraagt wel om een modernisering. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel familiehuis met veel licht, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m² • Bruto inhoud ca. 626 m³ • Perceeloppervlak 431 m² • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor 2 auto's • Energielabel C • 3 verdiepingen • 3 slaapkamers en een zolder met dakraam waar een extra kamer gerealiseerd kan worden • Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Geïsoleerde gevels, vloeren en dak (bouwjaar 1980, deels vernieuwd in 2022) • HR-combiketel Intergas HRE CW5 (2021) • Houten gevelbetimmering en windveer geheel vervangen door onderhoudsvrij Keralit en Rockpanel Wonen De begane grond heeft een royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is zicht op de tuin welke via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de loopdeur in de keuken bereikbaar is. De keuken dateert uit 1981 en biedt voldoende indelingsvrijheid voor een moderne woonkeuken. De woning heeft een praktische indeling en veel ruimte op alle etages. Bij binnenkomst valt al meteen de zeer ruime hal op. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich nu drie ruime slaapkamers welke makkelijk teruggebracht kunnen worden tot 4 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig en een wasruimte met wasmachine aansluiting. Ook deze ruimtes zijn nog in originele staat. De tweede verdieping doet nu dienst als extra bergruimte, maar is tevens geschikt en ideaal als slaap, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de CV installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. De zij tuin ligt gunstig op de zon en is mede bereikbaar middels een doorgang naast de garage. De stenen garage en de oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en beschikt over geïsoleerde gevels, dak en vloer. De voor- en achtergevel zijn in 2022 vervangen door onderhoudsvrij Keralit en voorzien van extra isolatie. Er is HR++ glas geplaatst in de keuken en de alu schuifpui is nieuw met HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne Intergas HR-combiketel uit 2021. Er zijn nog geen zonnepanelen aanwezig, maar de woning is hier goed geschikt voor. Ligging en omgeving De Bazuinlaan ligt in een rustige, groene woonwijk in Nieuwegein-Noord in de wijk Zuilenstein, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Nieuwegein en de binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand. In de buurt vind je diverse parken, fietsroutes en sportvoorzieningen. Een prettige, gezinsvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Bazuinlaan 38 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
431 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.