Ir directamente al contenido
Logotipo de HZ Makelaars BV

Braamgaarde 59

3436GM Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Braamgaarde 59 Nieuwegein
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Braamgaarde 59, Nieuwegein Instapklare maisonnette met stijlvolle afwerking, moderne keuken en zonnige tuin Ben je op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte? Dan is deze moderne maisonnette aan de Braamgaarde 59 in Nieuwegein precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee royale slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een stijlvolle keuken is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. De afgelopen jaren is het geheel met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer grenst direct aan de onderhoudsvriendelijke tuin, perfect op het zuiden gelegen. Ook de fraaie keuken in donkere tinten met houten werkblad en moderne apparatuur is een echte eyecatcher. Kortom: hier woon je ruim, modern en comfortabel, op een rustige en centrale locatie in Nieuwegein. De buurt Braamgaarde 59 ligt in de wijk Batau Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nieuwegein. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, en Muntplein, diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram ben je binnen 20 minuten in hartje Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. Daarbij zorgen het nabijgelegen prachtige park en de omliggende wandelroutes voor een prettige balans tussen stadse voorzieningen en natuur. Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entree, voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, een bergkast en de trap naar boven; waarna je toegang krijgt tot de woonkamer. De living is licht en strak afgewerkt met een warme pvc-vloer en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren, aan de achterzijde, een prettige verbinding met de tuin. Een sfeervolle zithoek is zo gecreëerd, evenals een ruime eethoek die uitstekend past bij de open keuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: stoer en modern vormgegeven met donkere fronten, een fraai houten werkblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een karakteristieke spoelbak onder het raam. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een fraaie laminaatvloer en lichte wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed én een ruime kastopstelling. De tweede kamer is eveneens ruim en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De luxe badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ruime inloop regendouche, een wastafelmeubel met waskom, designradiator en aansluitingen voor witgoed. Ook hier is de afwerking hoogwaardig en modern, helemaal van nu. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne tegels, een kunstgras en ruimte voor een royale loungeset. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Via de achterom heb je bovendien ook toegang, wat prettig is voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. Bijzonderheden • Instapklare maisonnette met moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Stijlvolle en complete badkamer • Zonnige tuin op het westen met achterom en berging • Gelegen in een rustige, groene en centrale buurt Laat je verrassen door de ruimte, stijl en sfeer van deze woning Deze maisonnette combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en fijne buitenruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een verzorgde woning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen! Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
279 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.