Aller directement au contenu
Logo de HZ Makelaars BV

Braamgaarde 59

3436GM Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Braamgaarde 59 Nieuwegein
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Braamgaarde 59, Nieuwegein Instapklare maisonnette met stijlvolle afwerking, moderne keuken en zonnige tuin Ben je op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte? Dan is deze moderne maisonnette aan de Braamgaarde 59 in Nieuwegein precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee royale slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een stijlvolle keuken is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. De afgelopen jaren is het geheel met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer grenst direct aan de onderhoudsvriendelijke tuin, perfect op het zuiden gelegen. Ook de fraaie keuken in donkere tinten met houten werkblad en moderne apparatuur is een echte eyecatcher. Kortom: hier woon je ruim, modern en comfortabel, op een rustige en centrale locatie in Nieuwegein. De buurt Braamgaarde 59 ligt in de wijk Batau Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nieuwegein. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, en Muntplein, diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram ben je binnen 20 minuten in hartje Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. Daarbij zorgen het nabijgelegen prachtige park en de omliggende wandelroutes voor een prettige balans tussen stadse voorzieningen en natuur. Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entree, voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, een bergkast en de trap naar boven; waarna je toegang krijgt tot de woonkamer. De living is licht en strak afgewerkt met een warme pvc-vloer en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren, aan de achterzijde, een prettige verbinding met de tuin. Een sfeervolle zithoek is zo gecreëerd, evenals een ruime eethoek die uitstekend past bij de open keuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: stoer en modern vormgegeven met donkere fronten, een fraai houten werkblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een karakteristieke spoelbak onder het raam. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een fraaie laminaatvloer en lichte wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed én een ruime kastopstelling. De tweede kamer is eveneens ruim en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De luxe badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ruime inloop regendouche, een wastafelmeubel met waskom, designradiator en aansluitingen voor witgoed. Ook hier is de afwerking hoogwaardig en modern, helemaal van nu. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne tegels, een kunstgras en ruimte voor een royale loungeset. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Via de achterom heb je bovendien ook toegang, wat prettig is voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. Bijzonderheden • Instapklare maisonnette met moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Stijlvolle en complete badkamer • Zonnige tuin op het westen met achterom en berging • Gelegen in een rustige, groene en centrale buurt Laat je verrassen door de ruimte, stijl en sfeer van deze woning Deze maisonnette combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en fijne buitenruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een verzorgde woning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen! Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
279 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.