Direkt zum Inhalt
Logo von HZ Makelaars BV

Braamgaarde 59

3436GM Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Braamgaarde 59 Nieuwegein
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Braamgaarde 59, Nieuwegein Instapklare maisonnette met stijlvolle afwerking, moderne keuken en zonnige tuin Ben je op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte? Dan is deze moderne maisonnette aan de Braamgaarde 59 in Nieuwegein precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee royale slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een stijlvolle keuken is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. De afgelopen jaren is het geheel met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer grenst direct aan de onderhoudsvriendelijke tuin, perfect op het zuiden gelegen. Ook de fraaie keuken in donkere tinten met houten werkblad en moderne apparatuur is een echte eyecatcher. Kortom: hier woon je ruim, modern en comfortabel, op een rustige en centrale locatie in Nieuwegein. De buurt Braamgaarde 59 ligt in de wijk Batau Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nieuwegein. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, en Muntplein, diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de tram ben je binnen 20 minuten in hartje Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. Daarbij zorgen het nabijgelegen prachtige park en de omliggende wandelroutes voor een prettige balans tussen stadse voorzieningen en natuur. Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entree, voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, een bergkast en de trap naar boven; waarna je toegang krijgt tot de woonkamer. De living is licht en strak afgewerkt met een warme pvc-vloer en biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren, aan de achterzijde, een prettige verbinding met de tuin. Een sfeervolle zithoek is zo gecreëerd, evenals een ruime eethoek die uitstekend past bij de open keuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: stoer en modern vormgegeven met donkere fronten, een fraai houten werkblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een karakteristieke spoelbak onder het raam. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een fraaie laminaatvloer en lichte wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed én een ruime kastopstelling. De tweede kamer is eveneens ruim en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De luxe badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ruime inloop regendouche, een wastafelmeubel met waskom, designradiator en aansluitingen voor witgoed. Ook hier is de afwerking hoogwaardig en modern, helemaal van nu. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne tegels, een kunstgras en ruimte voor een royale loungeset. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Via de achterom heb je bovendien ook toegang, wat prettig is voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. Bijzonderheden • Instapklare maisonnette met moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Stijlvolle en complete badkamer • Zonnige tuin op het westen met achterom en berging • Gelegen in een rustige, groene en centrale buurt Laat je verrassen door de ruimte, stijl en sfeer van deze woning Deze maisonnette combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en fijne buitenruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een verzorgde woning waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen! Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
279 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.