Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Elandweide 17

3437CL Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.803

Galería de fotos

Elandweide 17 Nieuwegein
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instap klare woning met een diepe tuin, energielabel A+ én een eigen berging? Wonen op de begane grond met achterom in een rustige groene buurt? Of wil je gewoon direct kunnen verhuizen zonder te klussen? Dan is Elandweide 17 in Nieuwegein precies wat jij zoekt! In de gewilde wijk Batau-Noord ligt deze lichte en instap klare benedenwoning met een heerlijk diepe tuin op het noordwesten. Met energielabel A+, een woonoppervlakte van 56 m² en een praktische indeling is dit dé ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen. De woning is netjes afgewerkt voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken en ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dankzij de eigen berging en achterom is dit niet alleen een fijne, maar ook een zeer praktische plek om te wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS ELANDWEIDE 17 IN NIEUWEGEIN: - Diepe, zonnige achtertuin met achterom en veel privacy; - Energiezuinig wonen met energielabel A+ en 6 zonnepanelen; - Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en walk-in-closet; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk. IS DE ELANDWEIDE 17 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en bergruimte. De lichte woonkamer voelt direct comfortabel aan dankzij de fijne lichtinval en het uitzicht op de voortuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door en draagt bij aan de rustige uitstraling. Tevens is de woning voorzien van zonwering aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken in landelijke stijl, uitgerust met een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Alles is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand en heeft daarnaast directe toegang tot de tuin. Aan deze slaapkamer grenst een inloopkast én de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is functioneel en verzorgd uitgevoerd. BERGING In de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ideaal voor wie graag georganiseerd woont. TUIN De maar liefst 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het voorjaar goed toeven. Met een gezellige zithoek, borders en een achterom is dit een tuin waar je écht van kunt genieten. De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan een ruim trottoir met voldoende parkeergelegenheid. OMGEVING De woning ligt in de rustige en groene wijk Batau-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Muntplein, wandelparken en openbaar vervoer alsmede in de nabijheid van recreatiegebied Nedereindse plas. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en met de tram ben je zó in het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1978; - Cv-ketel uit 2009; - VvE in oprichting; - Diepe achtertuin met berging en achterom; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - Instap klaar en goed onderhouden; - Voorkeur oplevering: 1 juni 2026; - Parkeren direct voor de deur; - Eigen (fietsen)berging. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.