Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Elandweide 17

3437CL Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.803

Galerie de photos

Elandweide 17 Nieuwegein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instap klare woning met een diepe tuin, energielabel A+ én een eigen berging? Wonen op de begane grond met achterom in een rustige groene buurt? Of wil je gewoon direct kunnen verhuizen zonder te klussen? Dan is Elandweide 17 in Nieuwegein precies wat jij zoekt! In de gewilde wijk Batau-Noord ligt deze lichte en instap klare benedenwoning met een heerlijk diepe tuin op het noordwesten. Met energielabel A+, een woonoppervlakte van 56 m² en een praktische indeling is dit dé ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen. De woning is netjes afgewerkt voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken en ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dankzij de eigen berging en achterom is dit niet alleen een fijne, maar ook een zeer praktische plek om te wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS ELANDWEIDE 17 IN NIEUWEGEIN: - Diepe, zonnige achtertuin met achterom en veel privacy; - Energiezuinig wonen met energielabel A+ en 6 zonnepanelen; - Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en walk-in-closet; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk. IS DE ELANDWEIDE 17 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en bergruimte. De lichte woonkamer voelt direct comfortabel aan dankzij de fijne lichtinval en het uitzicht op de voortuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door en draagt bij aan de rustige uitstraling. Tevens is de woning voorzien van zonwering aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken in landelijke stijl, uitgerust met een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Alles is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand en heeft daarnaast directe toegang tot de tuin. Aan deze slaapkamer grenst een inloopkast én de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is functioneel en verzorgd uitgevoerd. BERGING In de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ideaal voor wie graag georganiseerd woont. TUIN De maar liefst 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het voorjaar goed toeven. Met een gezellige zithoek, borders en een achterom is dit een tuin waar je écht van kunt genieten. De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan een ruim trottoir met voldoende parkeergelegenheid. OMGEVING De woning ligt in de rustige en groene wijk Batau-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Muntplein, wandelparken en openbaar vervoer alsmede in de nabijheid van recreatiegebied Nedereindse plas. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en met de tram ben je zó in het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1978; - Cv-ketel uit 2009; - VvE in oprichting; - Diepe achtertuin met berging en achterom; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - Instap klaar en goed onderhouden; - Voorkeur oplevering: 1 juni 2026; - Parkeren direct voor de deur; - Eigen (fietsen)berging. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.