Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Elandweide 17

3437CL Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Elandweide 17 Nieuwegein
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instap klare woning met een diepe tuin, energielabel A+ én een eigen berging? Wonen op de begane grond met achterom in een rustige groene buurt? Of wil je gewoon direct kunnen verhuizen zonder te klussen? Dan is Elandweide 17 in Nieuwegein precies wat jij zoekt! In de gewilde wijk Batau-Noord ligt deze lichte en instap klare benedenwoning met een heerlijk diepe tuin op het noordwesten. Met energielabel A+, een woonoppervlakte van 56 m² en een praktische indeling is dit dé ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen. De woning is netjes afgewerkt voorzien van een sfeervolle woonkamer, nette keuken en ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dankzij de eigen berging en achterom is dit niet alleen een fijne, maar ook een zeer praktische plek om te wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS ELANDWEIDE 17 IN NIEUWEGEIN: - Diepe, zonnige achtertuin met achterom en veel privacy; - Energiezuinig wonen met energielabel A+ en 6 zonnepanelen; - Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en walk-in-closet; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk. IS DE ELANDWEIDE 17 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met meterkast, toilet en bergruimte. De lichte woonkamer voelt direct comfortabel aan dankzij de fijne lichtinval en het uitzicht op de voortuin. De laminaatvloer loopt drempelloos door en draagt bij aan de rustige uitstraling. Tevens is de woning voorzien van zonwering aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken in landelijke stijl, uitgerust met een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Alles is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand en heeft daarnaast directe toegang tot de tuin. Aan deze slaapkamer grenst een inloopkast én de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is functioneel en verzorgd uitgevoerd. BERGING In de tuin bevindt zich een berging met ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ideaal voor wie graag georganiseerd woont. TUIN De maar liefst 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop zon en privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het voorjaar goed toeven. Met een gezellige zithoek, borders en een achterom is dit een tuin waar je écht van kunt genieten. De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan een ruim trottoir met voldoende parkeergelegenheid. OMGEVING De woning ligt in de rustige en groene wijk Batau-Noord, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Muntplein, wandelparken en openbaar vervoer alsmede in de nabijheid van recreatiegebied Nedereindse plas. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en met de tram ben je zó in het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m²; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1978; - Cv-ketel uit 2009; - VvE in oprichting; - Diepe achtertuin met berging en achterom; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - Instap klaar en goed onderhouden; - Voorkeur oplevering: 1 juni 2026; - Parkeren direct voor de deur; - Eigen (fietsen)berging. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.