Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Gerbrandypark 78

3437JZ Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Mommersteeg Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.510

Galería de fotos

Gerbrandypark 78 Nieuwegein
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in het luxe appartementencomplex "De Terrastuinen" met tal van voorzieningen zoals zwembad, fitnessruimte, sauna, gastenkamers en lounge. Het royale appartement biedt een zeldzaam woonoppervlakte van maar liefst 155 m2. Door de prachtige hoekligging geniet het appartement van voldoende lichtinval. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, luxe keuken, twee goed bemeten slaapkamers, keurige badkamer, twee balkons zuid en noord gelegen, vrij uitzicht waar je zelfs de Dom toren kunt zien! De auto is eenvoudig te parkeren in je eigen garagebox onder het complex. Het appartement wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). Daarnaast is de locatie geweldig op loopafstand bevindt zich een gezondheidscentrum en winkelcentrum Galecop met o.a. bakker, bloemist, kaasboer, slijterij en supermarkt. Ook is er een bushalte met verbinding naar Utrecht centrum en Nieuwegein centrum. Kortom een zeldzaam royaal appartement met luxe voorzieningen en prachtig vrij uitzicht op een fantastische locatie. Ben jij ook al enthousiast over deze woning, dan laten wij je het graag ervaren tijdens een bezichtiging. Hiervoor kun je contact opnemen met ons kantoor. Indeling: BEGANE GROND: vanuit de zeer ruime luxe centrale hal met postboxen heb je toegang naar de hal met trappenhuis en liftinstallatie. Van hieruit heb je ook toegang naar de onderbouw met het zwembad, sauna, fitnessruimte, lounge en de logeerkamers. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang naar de parkeergarage waar je eigen afgesloten garage bevindt. 5de VERDIEPING: vanuit de entree bereik je de ruime hal die voorzien is van een keurige toiletruimte, meterkast en een aparte bergkast met aansluiting wasmachine droger. De ruime woonkamer van maar liefst 47,8 m2 is voorzien van een sfeervolle gashaard en fraaie stucwerk wanden en plafonds en heeft toegang naar het balkon welke gesitueerd is op het zonnige zuiden van 8,2 m2. De open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken via de dubbele deuren en deze ruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken in L opstelling en beschikt over alle denkbare apparatuur. Aan de andere zijde van het appartement tref je de twee ruime slaapkamers aan van maar liefst ca. 27,8 m2 en 18,3 m2. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je weer toegang naar het 2de balkon van maar liefst 10,6 m2 met indrukwekkend uitzicht naar de skyline van Utrecht met de Dom toren. De ruime badkamer is bereikbaar vanaf zowel de grote slaapkamer als de hal en is voorzien van een ligbad, tweede toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en douchecabine met stoomfunctie. BIJZONDERHEDEN: - Luxe wonen in appartementencomplex De Terrastuinen. - Royaal hoekappartement van 155 m2. - Veel lichtinval door de fraaie hoekligging. - Luxe keuken met inbouwapparatuur. - Twee grote slaapkamers. - Complete en verzorgde badkamer. - Twee balkons op het zuiden en noorden. - Beschikking over zwembad, sauna, fitnessruimte, lounge en gastenkamers. - Prachtig vrij uitzicht over de omgeving met zicht op de skyline van Utrecht en de Domtoren. - Eigen afgesloten garagebox onder het complex. - Servicekosten VvE bedragen € 349,79. - Gelegen nabij winkelcentrum Galecop en gezondheidscentrum. - Uitvalswegen in de directe omgeving en openbaar vervoer op korte afstand. - Een zeldzaam ruim appartement op een uitstekende locatie.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.